Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 45 m²

Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 45 m², Holešov Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 49,84 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu po rekonstrukci. Byt je situován v klidné a uzavřené rezidenční lokalitě s oploceným areálem, který poskytuje bezpečné a příjemné prostředí pro bydlení. Z oken bytu je krásný výhled do zeleně, který přispívá k pohodové atmosférě bydlení. Byt je vybaven plastovými okny s trojskly, která zajišťují výbornou tepelnou i zvukovou izolaci. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy. V bytě aktuálně bydlí nájemníci. V případě zájmu kupujícího je možné v nájemním vztahu pokračovat, zároveň však není podmínkou, aby nájemníci v bytě zůstali. Nemovitost je tak vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Součástí prodeje je pouze kuchyňská linka. Ostatní vybavení zobrazené na fotografiích patří současným nájemníkům a není předmětem prodeje. Budova má energetický štítek D. Dispozice bytu: chodba – 3,51 m² obývací pokoj s kuchyňským koutem – 26,66 m² ložnice – 11,21 m² koupelna – 3,56 m² sklep – 4,90 m² Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží sklep o výměře 4,90 m² umístěný v přízemí domu. Součástí bydlení je příjemné okolí plné zeleně. V areálu se nachází lavičky, prostor pro odpočinek i menší lesík s možností grilování a posezení. Výhodou je také pohodlné parkování přímo u domu. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici v klidné lokalitě s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností v dosahu.

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (81111 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
Perea.cz | Reality Petra Čmolíková

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 110 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00035

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 4.20 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 3.55 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.86 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 959 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Holešov, st. statek)
Nádraží
1222 m (Holešov)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno