Nemovitosti

prodej bytu 2+1 56 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, Vsetín, ul. Luh, 56m² Realitka Green® Vám exkluzivně nabízí ke koupi byt o dispozici 2+1 a výměře 56 m², který aktuálně prochází kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází ve 3. NP v domě po celkové revitalizaci a po dokončení nabídne moderní, světlé a útulné bydlení. Součástí rekonstrukce jsou nové rozvody elektřiny, nové omítky, podlahy, interiérové dveře, koupelna i samostatná toaleta. Co vás čeká? _ dispozice 2+1 _ podlahová plocha 56 m² _ osobní vlastnictví _ kompletně zrekonstruovaný byt _ k bytu náleží i sklepní kóje _ dům po revitalizaci _ předání nejpozději do konce října 2026 Fotky po rekonstrukci jsou pouze ilustrační vizualizace. Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení. Více informací, fotografie z průběhu rekonstrukce a termín prohlídky Vám rádi poskytneme.

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (70536 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITKA GREEN, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-26086

Odhad reálné ceny

3.89 mil. Kč
rozpětí 3.27 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.87 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.81 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 158 Kč/m² → 3.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Vsetín, Luh II)
Nádraží
1588 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno