Nemovitosti

prodej bytu 2+1 54 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 ve Valašském Meziříčí Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi útulný byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 54 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem na ulici Krátká. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí příjemně řešený interiér. Obývací pokoj má přímý vstup na prosklenou lodžii. Dále je zde samostatný pokoj, kuchyně vybavená kuchyňskou linkou, koupelna s rohovou vanou a samostatné WC. V předsíni jsou k dispozici vestavěné skříně s praktickým úložným prostorem. V obytných pokojích jsou parketové podlahy, v ostatních místnostech je položena keramická dlažba. K bytu náleží sklepní kóje. Velkou předností této nemovitosti je její výborná poloha s rychlou dostupností do centra města. V blízkosti se nachází školy, školky, autobusové i vlakové nádraží a veškerá občanská vybavenost. Bezprostředně u domu je dostatek parkovacích míst. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (73889 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-136214

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč
rozpětí 3.15 mil. – 3.98 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 3.41 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.71 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 073 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Valašské Meziříčí, škola Masarykova)
Nádraží
651 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno