Nemovitosti

prodej bytu 2+1 51 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 51 m² - U Plynárny, Uherský Brod ID 02870 Ing. Martin Souček & Explicit Reality Vám nabízí k prodeji byt o dispozici 2+1 s celkovou plochou 51 m², který je situovaný v klidné části Uherského Brodu na adrese U Plynárny. Po vstupu do bytu se dostanete do prakticky řešené vstupní chodby ve tvaru písmene L, ze které je zajištěn pohodlný vstup do všech místností. Hned u vstupu se nachází samostatná toaleta a vedle ní koupelna vybavená vanou a topným žebříkem. Hlavní částí bytu je prostorný obytný prostor, který je díky chytrému dispozičnímu řešení rozdělen na dvě části. První část tvoří obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Druhá část je v současné době využívána jako dětský koutek, může však bez problémů sloužit také jako pracovna, čtecí kout nebo domácí kancelář. Inspiraci můžete načerpat z přiložených vizualizací. Vedle obývacího pokoje se nachází další samostatný pokoj, který je nyní využíván jako dětský pokoj. Nový majitel jej může zachovat v současném využití nebo si jej upravit jako ložnici, pokoj pro hosty či pracovnu podle vlastních potřeb. Samostatná kuchyně nabízí dostatek prostoru pro každodenní vaření i stolování. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči včetně lednice a součástí místnosti je také příjemný jídelní kout, který vytváří ideální zázemí pro společná rodinná setkání. K dispozici sklep v přízemí. Byt nabízí praktické dispoziční řešení, dostatek obytného prostoru a možnost přizpůsobit si jednotlivé místnosti podle vlastních představ, což z něj činí ideální bydlení jak pro jednotlivce či pár, tak i pro rodinu s dětmi. Nachází se v klidné části Uherského Brodu s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete víceúčelové sportovní hřiště, dětské hřiště, kino, potraviny, zastávky MHD i další služby, které zpříjemní každodenní život. Zaujala vás tato nabídka? Kdykoliv se na mě obraťte. Rád vám poskytnu podrobnější informace a sjednáme si osobní prohlídku. Ing. Martin Souček, realitní makléř Explicit Reality.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (72353 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
EXPLICIT REALITY

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-02870

Odhad reálné ceny

3.67 mil. Kč
rozpětí 3.17 mil. – 4.17 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 3.63 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.67 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 197 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Uherský Brod, Obchodní)
Nádraží
1526 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno