prodej bytu 3+1 64 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, Zlín Malenovice Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 68 m² včetně sklepní koje ve vyhledávané lokalitě Zlín – Malenovice. Byt se nachází v 6. patře z 6, takže si můžete užívat dostatek soukromí, klid a ničím nerušený výhled. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015 a v roce 2024 byla v celém bytě provedena nová elektroinstalace. Prakticky řešená koupelna nabízí vanu i sprchový kout, takže si každý člen domácnosti přijde na své. Velkou výhodou je také udržovaný bytový dům. Ten prošel zateplením v roce 2017, má novou střechu a byt je osazen plastovými okny s izolačními dvojskly, která zajišťují tepelný komfort i nižší náklady na energie. Malenovice patří mezi oblíbené části Zlína díky kompletní občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti a množství zeleně v okolí. V bezprostřední blízkosti se nachází mateřská škola, základní škola, obchody, zastávky MHD i další služby, které zpříjemňují každodenní život. Je to místo, kde se dobře žije rodinám, párům i jednotlivcům. Pokud hledáte byt, do kterého se můžete bez starostí nastěhovat a postupně si ho přizpůsobit svým představám, ráda vás provedu osobní prohlídkou. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo termín prohlídky. Těším se na setkání s vámi. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 5.40 mil. Kč (84375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-136334
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.40 mil. Kč
84 375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.24 mil. Kč
4.65 mil. – 6.03 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.13 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.48 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.86 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 111 Kč/m² → 5.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.48 mil. Kč (rozpětí 4.66 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 5.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Malenovice, U Mlýna)
- Nádraží
- 149 m (Zlín-U mlýna)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |