Nemovitosti

prodej bytu 2+1 51 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, OV, Kroměříž Milí klienti, hledáte slunný, příjemný byt s lodžií a k bydlení nebo na investici? Pak právě pro vás máme tuto nabídku bytu v Kroměříži ve velmi vyhledávané lokalitě. Nabízíme vám k prodeji byt 2+1 s krásným výhledem, OV, na ulici Páleníčkova v Kroměříži. Byt se nachází v 10. patře a výměra bytu činí 51,1 m². Dispozice bytu: - vstupní chodba o výměře 6,9 m² s šatní skříní od společnosti Hanák - kuchyně na míru s výměrou 8 m² od společnosti Hanák - prostorný, slunný obývací pokoj s výměrou 20, 2 m² se vstupem na lodžii - ložnice s výměrou 11, 5 m² - koupelna s vanou a umyvadlem o výměře 2,1 m² - samostatné WC o výměře 1 m² - k bytové jednotce náleží rovněž sklep s výměrou 1,4 m² Velkou výhodou jsou samostatné vstupy do jednotlivých pokojů. Z obývacího pokoje je vstup na nově vybudovanou lodžii Zde si můžete vybudovat příjemné posezení, vypít si svůj šálek kávy pěstovat květiny a bylinky v květináčích, rovněž si vychutnáte krásný výhled do okolí a na centrum města. Byt je po částečně rekonstrukci. V bytě došlo k výměně plastových oken, laminátové podlahy, elektřina je částečně v mědi. Dům je po celkové revitalizaci. V domě je nově vybudovaný výtah až do 10. patra. V bytovém domě se nachází kotelna, která zajištuje vytápění jednotlivých bytů. Energetický štítek zatím nebyl předložen, proto uvádíme třídu G. Jedná se o velmi příjemný, slunný byt, který se nachází ve vyhledávané lokalitě a má výbornou dostupnost do centra města. Byt je vhodný k vlastnímu bydlení i k investici. V Kroměříži se nachází sportovní hřiště, fotbalový a zimní stadion, plavecký bazén atd. V dosahu najdeme veškerou občanskou vybavenost včetně školy, mateřské školy, lékařů, nákupních možností atd. V Kroměříži je možnost krásných procházek a sportovních aktivit – Podzámecká zahrada, Květná zahrada, běžecký a odpočinkový okruh u rybníčků na Šlajze – prostor vznikl za účelem sportování a relaxace. V okolí se rovněž nachází řada relaxačních cyklotras, kdy cestou uvidíte plno malebných rybníků a přírodních zajímavostí. Nejvyhledávanější cyklostezka vede kolem řeky Moravy. V blízkosti se rovněž nachází Hrubý rybník neboli Bágrák, v létě je využíván jako přírodní koupaliště, je zde rovněž možnost rybolovu. V blízkosti Kroměříže je nájezd na dálnici D 1, což urychluje dostupnost do Brna, Zlína atd.

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (84118 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Vlastnictví
osobní
Podlaží
10
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Realitní kancelář DOMINO, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1715

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč
rozpětí 3.54 mil. – 4.73 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.87 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.20 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 878 Kč/m² → 3.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
157 m (Kroměříž, Slovan, Vrobelova)
Nádraží
1058 m (Kotojedy)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno