prodej bytu 3+1 60 m²
Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 60 m², ul. Růžová, Valašské Meziříčí Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ a vytvořit si domov podle vlastního vkusu? Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 a celkové výměře 60 m², situovanou v 8. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu na ulici Růžová ve Valašském Meziříčí. Byt je v původním, udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Součástí bytu jsou plastová okna, balkon s krásnými výhledy do okolí a sklepní kóje. Dům prošel revitalizací – je zateplený, má nové vstupní vchody a byly zde vyměněny stupačky. K dispozici jsou také společné prostory, včetně kolárny a kočárkárny. Velkou předností této nabídky je atraktivní lokalita s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Přímo vedle domu se nachází obchod Albert, zastávky MHD i autobusové dopravy jsou v těsné blízkosti. Do centra města se pohodlnou chůzí dostanete přibližně za 8 minut. Hlavní přednosti bytu: dispozice 3+1 podlahová plocha 60 m² původní, udržovaný stav vhodný k rekonstrukci plastová okna balkon s krásnými výhledy sklepní kóje revitalizovaný dům – zateplení, nové vstupní vchody, nové stupačky kolárna a kočárkárna Albert v bezprostřední blízkosti MHD a autobusové spojení pár kroků od domu centrum města do 8 minut chůze kompletní občanská vybavenost v okolí Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Díky výborné poloze, krásným výhledům a možnosti rekonstrukce podle vlastních představ si zde můžete vytvořit domov přesně podle svých snů. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (66650 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Reality Kocourek s.r.o
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 06.06.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-7453
Odhad reálné ceny
3.88 mil. Kč
rozpětí 3.41 mil. – 4.39 mil. Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
3.80 mil. · váha 66 %
Model z dat
3.95 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 318 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Valašské Meziříčí, Tesla I)
- Nádraží
- 967 m (Krhová)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |