prodej bytu 3+1 77 m²

Boršice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 80 m², Boršice Naše společnost Vám nabízí k prodeji kompletně zrekonstruovanou bytovou jednotku o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 77 m² + lodžie (3 m²), která se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v Boršicích u Buchlovic. Byt prošel kompletní a velmi kvalitně provedenou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na precizní zpracování i výběr kvalitních materiálů. Velkou předností je podlahové vytápění, které zajišťuje vysoký komfort bydlení a příjemnou tepelnou pohodu v celém bytě. K energetické úspornosti přispívá také zateplení stropů bytové jednotky i samotného bytového domu. Zateplená je střecha i štít domu, přičemž střešní krytina byla v rámci revitalizace bytového domu kompletně obnovena přibližně před 10 lety. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka připravená k osazení spotřebiči dle představ nového majitele. K bytu dále náleží dva prostorné zděné sklepy (9,45 m², 8 m²), které nabídnou dostatek úložného prostoru pro sportovní vybavení, sezónní věci i další potřeby domácnosti. Boršice u Buchlovic patří mezi vyhledávané obce díky výborné občanské vybavenosti i příjemnému okolí. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, lékaře, lékárnu, supermarket, restaurace, autobusové spojení, dětská hřiště i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Uherského Hradiště. Pokud hledáte prostorný byt, který nabízí moderní standard bydlení, nízké provozní náklady a klidnou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností, pak je tato nabídka ideální právě pro Vás. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky či e-mailem. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě. 

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (77909 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Sluneční reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-155728

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.00 mil. Kč

77 909 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.28 mil. Kč

4.79 mil. – 7.39 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 7.11 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.68 mil. · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 8.01 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 364 Kč/m² → 7.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.68 mil. Kč (rozpětí 4.84 mil. Kč – 6.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 8.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 851 m (Boršice, obecní úřad)
Nádraží: 2862 m (Kostelany nad Moravou)
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 255 min · 1 přestup
České Budějovice: 271 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno