prodej bytu 2+kk 59 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk v centru Zlína Nabízíme Vám prostorný byt 2+kk s balkónem v samotném centru Zlína. Byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 50 m², který se nachází v 6. patře ikonického Kolektivního domu ve Zlíně. Byt je světlý, vzdušný a díky své poloze v samotném centru města nabízí jedinečné spojení městského života, historie a architektury. Součástí bytu je balkon o velikosti 6 m², ideální pro ranní kávu či odpočinek, dále sklep o rozloze 3 m² a parkoviště přímo před domem, které přispívá ke komfortu bydlení. Kolektivní dům, známý dnes pod názvem Kolektiv Haus, je významnou funkcionalistickou stavbou architekta Jiřího Voženílka a patří mezi architektonické dominanty města Zlína. V současnosti je také atraktivním místem pro pořádání výstav, koncertů, tanečních představení, workshopů a společenských setkání, což dodává místu jedinečnou atmosféru. Velkou výhodou je také blízkost Univerzity Tomáše Bati, díky čemuž může být byt zajímavou investiční příležitostí se zaměřením na pronájem studentům. Byt je v původním stavu a rekonstrukce je již plně na představách nového majitele, který si může vytvořit moderní bydlení přesně podle svých představ. Hlavní výhody: • centrum města Zlína • blízkost Univerzity Tomáše Bati • dispozice 2+kk • 50 m² podlahové plochy • balkon 6 m² • sklep 3 m² • parkoviště před domem • 6. patro s výtahem • ikonická funkcionalistická stavba • výjimečná atmosféra a lokalita • možnost rekonstrukce dle vlastních představ • vhodné i jako investice k pronájmu Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavou investici v jedné z nejvýraznějších budov města. Inzerát obsahuje vizualizace možných budoucích úprav, které případně budou v rukou nového majitele. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.39 mil. Kč (74407 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Reality Start
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Parkování : parkovací místo
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
Občanská vybavenost: výborná
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: jiné
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-050826
Odhad reálné ceny
5.39 mil. Kč
rozpětí 4.58 mil. – 6.92 mil. Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.37 mil. · váha 57 %
Model z dat
5.39 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
5.93 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 021 Kč/m² → 5.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Školní)
- Nádraží
- 687 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |