prodej bytu 3+1 76 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej cihlového bytu 3+1 Zlín, ul. třída T. Bati, CP 76 m² Realitka Green ® vám nabízí k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 76 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu na třídě Tomáše Bati. Byt zaujme především svými velkými, neprůchozími pokoji, které poskytují dostatek soukromí pro rodinné bydlení i práci z domova. Dispozice zahrnuje prostornou vstupní chodbu, kuchyň se spižírnou, koupelnu s vanou, samostatné WC, ložnici s přístupem na balkon orientovaný na sever, prostorný obývací pokoj a dětský pokoj s menším balkonem. K bytu náleží také sklep. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace, plastová okna a nové rozvody elektřiny v mědi. Podlahy tvoří zachovalé parkety, PVC a keramická dlažba v koupelně. Dům prošel postupnou revitalizací – má novou střechu, nové stupačky a je částečně zateplen. Přestože dům nedisponuje výtahem, odměnou je klidné bydlení v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Velkou výhodou je soukromé parkování za domem a možnost převzetí parkovacího místa před domem za pouhých 700 Kč ročně. Díky atraktivní poloze v centru města, výborné dispozici a nadstandardní výměře představuje tento byt ideální volbu pro rodinu i jako investici k dlouhodobému pronájmu.
Parametry
- Cena
- 5.79 mil. Kč (76184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REALITKA GREEN, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na pozemku
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-26087
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 5.79 mil. Kč | -1.9 % |
| 27.08.2026 | 5.90 mil. Kč | -0.5 % |
| 24.08.2026 | 5.93 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.79 mil. Kč
76 184 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.24 mil. Kč
5.51 mil. – 7.39 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.43 mil. · váha 58 %
Model z dat
6.01 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7.60 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 566 Kč/m² → 6.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.01 mil. Kč (rozpětí 5.06 mil. Kč – 6.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 7.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Divadlo)
- Nádraží
- 390 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | zlevněno 5.90 mil. → 5.79 mil. |
| 15.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 21.09.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | zlevněno 5.93 mil. → 5.90 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |