Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 28 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk 28 m², Zlín - Prštné Skvělá investiční příležitost: Světlý byt 1+kk k rekonstrukci podle vašich představ (Zlín – Podhoří). Hledáte ideální projekt na investici, startovací bydlení nebo nemovitost, kterou si zrekonstruujete přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt 1+kk o výměře 28 m², situovaný ve 12. patře kompletně revitalizovaného panelového domu v oblíbené a klidné lokalitě Zlín – Podhoří. Hlavní výhody nemovitosti: Stav k celkové rekonstrukci: Byt je v původním stavu. Perfektní výhled a světlo: Umístění ve 12. patře zajišťuje dostatek přirozeného světla a otevřený výhled do okolí. Nízké měsíční náklady: Bydlení s velmi příznivými náklady pouze 3 300 Kč/měsíc dělá z bytu mimořádně atraktivní investici s vysokým potenciálem zhodnocení a skvělým výnosem z pronájmu. Dům po revitalizaci: Budova prošla obnovou (zateplení, fasáda, výtahy, plastová okna…) Příslušenství: K bytu náleží také sklepní kóje. Lokalita Podhoří patří mezi velmi vyhledávané části Zlína díky skvělé kombinaci dostupné přírody a městského komfortu. Centrum města: Pouze 5 minut autem nebo pár minut MHD. Vše po ruce: V těsné blízkosti najdete obchody, restaurace, poštu, lékárnu i zastávky MHD. Dostatek zeleně: Příjemné prostředí v blízkosti lesa a odpočinkových zón. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (114286 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-ZL04790

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč
rozpětí 2.78 mil. – 3.72 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 3.47 mil. · váha 53 %
Model z dat 3.14 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 839 Kč/m² → 3.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Podhoří, M.Alše)
Nádraží
375 m (Zlín-Prštné)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno