Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 92 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, mezonetový byt 3+kk, 92 m² + zahrada 101 m², Uherské Hradiště, Kasárna Pocit bydlení v rodinném domě, ale bez půlhektarové zahrady, nekonečné údržby a víkendů strávených za sekačkou. Máte tu vlastní vstup, dvě podlaží, dvě toalety a terasu se vzrostlou zelení na 101 metrech čtverečních zahrady. Chceš byt, ale nerad potkáváš sousedy na chodbách? Tady máš totiž vlastní vstup přímo přes soukromou zahradu. Mezonetový byt 3+kk s podlahovou plochou 92 metrů čtverečních. Dole se žije, nahoře se spí. Zkrátka život jako v domě, ale bez starostí kolem domu. V přízemí najdeš kuchyňskou linku s vestavnou troubou a mikrovlnkou, jídelní část a obývací pokoj. A protože úložných prostor není nikdy dost, využilo se i místo pod schody. Nechybí ani toaleta. A druhá je nahoře, takže žádné noční výpravy mezi patry. Z jídelny vyjdeš rovnou na terasu s posezením a dál na vlastní zahradu se vzrostlou zelení. Prostor dost velký na gril, posezení, bazén i děti. Ale ne tak velkou, aby vám snědla každou sobotu. Ten kruh v trávě tu zůstal po trampolíně. Vy sem můžete vrátit trampolínu, postavit bazén, nebo si sem dát lehátko a nedělat vůbec nic. Tady si zkrátka každý vybere, jestli chce skákat, plavat, nebo jen odpočívat. V horním patře začíná klidová zóna bytu. Ložnice má vestavěnou skříň a výhled do zeleně. Ne do oken sousedů, takže ráno nemusíte řešit, kdo koho viděl první. Dětský pokoj nabízí další vestavěnou skříň a dokonce vlastní malou šatnu. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou, dalšími úložnými skříňkami a otopným žebříkem. Toaleta je samostatná.

Parametry

Cena
8.39 mil. Kč (91196 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMACH UH s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 101 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 232 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-03598

Odhad reálné ceny

8.29 mil. Kč
rozpětí 6.83 mil. – 10.35 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.73 mil. · váha 57 %
Model z dat 7.60 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 9.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 843 Kč/m² → 8.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.60 mil. Kč (rozpětí 6.14 mil. Kč – 9.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Uherské Hradiště, Studentské náměstí)
Nádraží
1089 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno