Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 80 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi originálně řešený byt 2KK o ploše 80m2, v prvním patře zděného bytového domu, na samém konci Kladna na kraji lesa, se společnou částí obytné zahrady a se zastřešenou terasou. Při pohledu z ulice je to byt v prvním patře vlevo. Na vstupní halu s trojdílnou vestavěnou skříní navazuje obývací pokoj s krbem a plně vybavenou kuchyňskou linkou (indukční varná deska, trouba, vestavná myčka i lednička). Podlahová plocha tohoto prostoru je 45 m2. Nezvykle rozlehlá ložnice o velikosti 30 m2 může být doplněna o pracovní stůl, toaletku a jiné vybavení. Moderní černošedá koupelna má prostorný sprchový kout Walk in, umyvadlo se skříňkou a boční sloup, na WC je vestavná skříň s plynovým kotlem a s novou pračkou, umývátko s bidetovou sprškou Hansgrohe. Okna bytu jsou orientovaná na jih a jsou opatřena vnitřními žaluziemi. Byt je zabezpečen elektronickým systémem Jablotron. Videovrátný. Vytápění bytu je novým plynovým kotlem Buderus, který zároveň ohřívá i teplou vodu. Voda je městská ale s vlastní úpravou vody aby byla bez kladenské tvrdosti:), kanalizace též městská. WiFi samozřejmostí. TV anténa. Samostatná měřidla sítí. Parkovací místo na vlastním pozemku přímo před domem. Byt je součástí bytového domu s dalšími 4 bytovými jednotkami a jedním kancelářským prostorem. Obývací pokoj + Kuchyně + Chodba = 44.82 m2 Ložnice 29.52 m2 Koupelna 3.3 m2 WC 1,8 m2 terasa 10 m2

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Poplatky
4 000 Kč
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
1395408

Vybavení a sítě

parkování předzahrádka (m²): 400 terasa (m²): 6 zobrazení na portálu: 248 zvířata povolena

Odhad reálné ceny

22 670 Kč
rozpětí 19 334 – 25 735 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 310 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 388 · váha 63 %
Model z dat 19 369 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 26 818 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 24 388 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 369 Kč (rozpětí 15 843 Kč – 22 891 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Kladno, Ostrovec)
Nádraží
384 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno