Nemovitosti

prodej bytu 3+1 60 m²

Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 3+1 s lodžií v Rožnově pod Radhoštěm. Aktualizace ceny bytu . Nabízím Vám k prodeji nádherně zrekonstruovaný elegantní byt 3+1 s lodžií o výměře 4,3 m² v Rožnově pod Radhoštěm. Přiznám se, že když jsem do tohoto bytu vstoupila, velmi mile mě překvapilo, jak lze důmyslnou rekonstrukcí a změnou dispozice vytvořit z panelového bytu krásnou, elegantní a vzdušnou bytovou jednotku. Byt se nachází ve 3. patře bytového domu. Byt je bezbariérový, a je tak vhodný i pro starší generaci. Vstupem do bytu vás přivítá prostorná předsíň s praktickou dlažbou a velmi promyšlenou vestavěnou šatní a botní skříní. Součástí zádveří je také věšáková stěna. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem, čímž vzniká příjemný a vzdušný obytný prostor. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii o rozloze 4 m² s nádherným výhledem do zeleně za domem. Velkou výhodou je, že lodžie byla před třemi lety kompletně zasklena kvalitními samozatmavovacími skly, která zajišťují vyšší komfort, soukromí i ochranu před sluncem. Na obývací pokoj navazuje velmi pečlivě navržená kuchyňská linka s množstvím úložného prostoru. Při jejím návrhu bylo myšleno i na praktické umístění kávovaru, abyste si mohli každé ráno vychutnat čerstvou voňavou kávu. Pracovní deska i obkladová stěna jsou vyrobeny ze dřeva, které je nejen estetické, ale také praktické na údržbu. Kuchyňská linka v bílém vysokém lesku byla vyrobena na míru tak, aby splnila i nároky náročnějšího budoucího majitele. Součástí kuchyně je vestavná myčka značky Philco, plynový sporák, trouba a digestoř značky Gorenje. Nechybí ani dostatek prostoru pro prostorný jídelní stůl s příjemným výhledem do okolní zeleně. Dětský pokoj i ložnice mají samostatné vstupy a nejsou průchozí. Velká a prostorná koupelna s velkoformátovou dlažbou v jemných a příjemných odstínech působí velmi elegantně a luxusně. Samozřejmostí jsou přípojky na pračku i sušičku. V celém bytě jsou osazeny kvalitní interiérové dveře v dekoru dub grant včetně kvalitních obložkových zárubní. Byt disponuje novými omítkami, podhledy s bodovým osvětlením a centrálními svítidly, díky kterým si můžete zvolit ideální atmosféru v jednotlivých místnostech. Podlahy budou dokončeny a olištovány dle přání kupujících. Ve všech místnostech jsou instalovány elegantní okenní žaluzie a barevně sladěné parapety. Další významnou předností bytu jsou bezpečnostní protipožární vstupní dveře, které zvyšují bezpečnost i komfort bydlení. Bytový dům je zateplený, včetně střechy, a není zatížen žádným úvěrem. V domě se nachází nový výtah po kompletní rekonstrukci. V bezprostřední blízkosti domu naleznete školu, školku, Penny Market i další obchody s potravinami a občanskou vybaveností. Tento byt je ideální volbou pro rodinu i pro každého, kdo hledá moderní, vkusné a bezstarostné bydlení v příjemném prostředí plném zeleně. Neváhejte mne kontaktovat a domluvit si prohlídku nemovitosti. Jitka Fröhlichová, profesionální realitní makléřka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.39 mil. Kč (89833 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-133-NP02627

Odhad reálné ceny

4.45 mil. Kč
rozpětí 3.99 mil. – 5.25 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 4.43 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.42 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 765 Kč/m² → 4.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
326 m (Rožnov p.Radh., Dolní Paseky, palírna)
Nádraží
773 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno