prodej bytu 4+kk 95 m²
Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinné bydlení snů 4+kk mezonet s terasou, zahradou a 2 parkovacími místy Dolní Paseky, Rožnov Nová cena nemovitosti. Hledáte místo, kde vaše děti budou vyrůstat v klidu, bezpečí a v kontaktu s přírodou? Právě jste ho našli. Nabízíme mezonetový byt 4+kk o veliklosti 95 m² s terasou o výměře 10 m² v oblíbené lokalitě Dolní Paseky v Rožnově pod Radhoštěm. Byt je ideální pro rodinný život – nabízí dostatek prostoru, soukromí i praktické uspořádání. Najdete zde světlý obývací pokoj se vstupem na terasu, kde můžete trávit společné chvíle, samostatné pokoje pro děti i klidné zázemí pro rodiče. Mezonetové řešení navíc přináší vzdušnost a přirozené oddělení jednotlivých částí bydlení. Součástí bytu je kuchyňská linka a vestavěný nábytek vyráběný na míru, který zajišťuje maximální využití prostoru a dostatek úložných možností. Velkým benefitem je také samostatná komora umístěná mimo byt přímo u vchodových dveří. Nachází se zde vlastní plynový kotel pro ohřev TUV a vytápění, dále pračka, sušička, botník a další praktické úložné prostory pro vše potřebné. Koupelna s vanou i sprchovým koutem se přizpůsobí každodenním potřebám celé rodiny. Velkým benefitem jsou dvě vlastní parkovací stání přímo před domem – žádné stresy s parkováním, vždy pohodlně zaparkujete hned u domu. K dispozici je také společná zahrada o rozloze cca 3000 m², ideální pro dětské hry, odpočinek nebo rodinné posezení. Terasa orientovaná do zeleně nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní relaxaci. Dům je po celkové rekonstrukci, což přináší komfortní a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic. Lokalita Dolní Paseky je jako stvořená pro rodiny – klidná, bezpečná a obklopená přírodou. Stačí pár kroků a můžete vyrazit na procházku nebo výlet směrem na oblíbený Javorník. Zároveň oceníte autobusovou zastávku v docházkové vzdálenosti, která zajišťuje pohodlné spojení do centra i okolí. Tohle není jen byt. To je místo, kde může vaše rodina opravdu žít. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se a domluvte si prohlídku. Jitka Fröhlichová realitní makléřka Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7.70 mil. Kč (81053 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 10 m 2
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-133-NP02607
Odhad reálné ceny
7.00 mil. Kč
rozpětí 6.25 mil. – 7.78 mil. Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
7.03 mil. · váha 66 %
Model z dat
6.85 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
8.71 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 017 Kč/m² → 7.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.85 mil. Kč (rozpětí 5.70 mil. Kč – 8.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36526 nabídek stejného druhu → 8.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.70 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Rožnov p.Radh., Dolní Paseky, revír)
- Nádraží
- 2601 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |