Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 22 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk 22 m², Vsetín Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+kk v původním stavu, situovanou v žádané a klidné lokalitě Vsetína na ulici Generála Klapálka. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro investory hledající bezpečné zhodnocení financí s okamžitým výnosem, tak pro zájemce o vlastní startovací bydlení s možností kompletní rekonstrukce podle vlastních představ. Velkou předností tohoto bytu je přítomnost spolehlivého a dlouhodobého nájemníka, který má v případě zájmu nového majitele zájem v nájmu pokračovat. To z nemovitosti dělá skvělou investiční příležitost bez nutnosti řešit výpadky příjmů nebo hledání nových nájemníků. Byt zároveň nabízí velmi dostupné náklady na bydlení a čistý štít k realizaci moderního designu interiéru, čímž výrazně stoupá i jeho budoucí hodnota. Lokalita ulice Generála Klapálka se vyznačuje výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností. V těsné blízkosti domu najdete obchody, služby, zastávku MHD i dostatek zeleně. V případě zájmu o podrobnější informace k nájemní smlouvě, měsíčním nákladům či sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (85909 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-VS02827

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč
rozpětí 1.76 mil. – 2.28 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 1.81 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.13 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 111 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
5 m (Vsetín, Ohrada)
Nádraží
784 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno