Nemovitosti

prodej bytu 3+1 64 m²

Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 - Bystřice pod Hostýnem K prodeji prostorný cihlový byt 3+1 o výměře 79,8 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v klidné části ulice Školní. Velkou výhodou této nemovitosti je její umístění v zástavbě rodinných domů. Nejedná se tedy o typickou panelovou sídlištní výstavbu, ale o příjemné prostředí s menším bytovým domem, společným dvorkem a zahradou. Byt je v současné době v původním, ale funkčním stavu a je vhodný pro kupujícího, který si chce své nové bydlení postupně upravit a zrekonstruovat podle vlastních představ. Dispozice bytu: 3 pokoje, kuchyň, koupelna, samostatné WC, chodba, šatna a spíž. K bytu náleží také 2 prostorné sklepy, které nabídnou dostatek úložného prostoru. V bytě již byly provedeny některé důležité úpravy. Okna s dvojskly byla vyměněna v roce 2007, radiátory jsou nové a rozvody jsou provedeny v mědi. Byt má vlastní kotel a ohřev teplé vody zajišťuje bojler. K dispozici je také optické internetové připojení. Bytový dům je udržovaný a v posledních letech prošel významnými úpravami. Zateplení domu a nová fasáda byly realizovány přibližně v roce 2018, v roce 2025 proběhla oprava střechy včetně jejího zateplení. Příjemným bonusem je společný dvorek se zahradou, který poskytuje prostor pro posezení, odpočinek nebo trávení času s rodinou. Právě kombinace cihlového domu, okolní zástavby rodinných domů a vlastního společného dvorku vytváří příjemnější a klidnější charakter bydlení. K bytu je možné dokoupit zděnou garáž o výměře 23 m², která se nachází přímo na zahradě za bytovým domem. Cena garáže je 590 000 Kč. Lokalita: Vše potřebné máte v pohodlné docházkové vzdálenosti – mateřskou a základní školu, restauraci, dětské hřiště, fotbalové hřiště i další občanskou vybavenost. S případným financováním koupě pomocí hypotečního úvěru Vám rádi pomůžeme. Pokud hledáte byt s dostatkem prostoru, příjemným okolím a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (57656 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Realitní kancelář HEUREKA, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 400 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-27036

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč
rozpětí 2.82 mil. – 4.05 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 3.33 mil. · váha 56 %
Model z dat 3.52 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 016 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Bystřice pod Hostýnem, ZŠ Bratrství)
Nádraží
1348 m (Bystřice pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup
Praha hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno