prodej bytu 3+1 72 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 82 m² se samostatným vstupem a terasou Představte si místo, kde si užíváte klid, soukromí, vlastní venkovní zázemí a komfort bydlení téměř jako v rodinném domě. Přesně takový je tento prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází ve zděném rodinném domě se dvěma bytovými jednotkami v jedné z nejvyhledávanějších částí Zlína – na Zálešné. Jedním z největších benefitů je samostatný vstup, díky kterému bydlení působí velmi soukromě a nabízí zcela jiný pocit než klasický bytový dům. O příjemnou tepelnou pohodu po celý rok se stará vlastní plynové vytápění se samostatným topným okruhem, které vám dává plnou kontrolu nad spotřebou i náklady na bydlení. Komfort dále zvyšuje klimatizace, která zpříjemní bydlení během letních měsíců. Interiér nabízí praktickou a promyšlenou dispozici s dostatkem přirozeného světla. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, na který navazuje kuchyně se vstupem na terasu. Velkou přidanou hodnotou je také zahrádka. Byt je udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Noví majitelé mohou bydlet bez nutnosti rozsáhlých investic a případné modernizace si přizpůsobit vlastním představám i časovým možnostem. Součástí převodu je také spoluvlastnický podíl na společných částech domu, který tvoří pouze dvě bytové jednotky. Díky tomu nabízí nemovitost komorní atmosféru, klid a minimum sousedů. Lokalita Zálešná patří dlouhodobě mezi nejžádanější adresy ve Zlíně. Spojuje výbornou dostupnost centra města s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti najdete mateřské i základní školy, zastávky MHD, obchody, restaurace, sportoviště i další služby. Každodenní život je zde pohodlný a většinu běžných pochůzek vyřídíte bez nutnosti využívat automobil. Pokud hledáte bydlení, které nabídne více soukromí, vlastní venkovní prostor, nízký počet sousedů a komfort srovnatelný s rodinným domem, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 5.19 mil. Kč (72083 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-135471
Odhad reálné ceny
6.15 mil. Kč
rozpětí 5.33 mil. – 7.18 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.12 mil. · váha 64 %
Model z dat
6.13 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
7.24 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 967 Kč/m² → 6.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.13 mil. Kč (rozpětí 4.96 mil. Kč – 7.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Padělky IX.)
- Nádraží
- 823 m (Zlín-Podvesná)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |