Nemovitosti

prodej bytu 3+1 91 m²

Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 91m², balkon, lodžie Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 o podlahové ploše 91 m², který se nachází ve 2. podlaží cihlového domu se 6 bytovými jednotkami. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, který nabízí možnost dispozičního rozdělení a vytvoření dalšího pokoje. Byt tak lze upravit například na 4+1, což ocení zejména rodina hledající dostatek prostoru. K bytu náleží balkon a lodžie, dále dva sklepy o výměře 17,4 m² a 6,5 m², které poskytují opravdu nadstandardní úložný prostor. Součástí dispozice je také komora/šatna a samostatné WC. Vytápění je řešeno vlastním okruhem plynového topení. Byt je v původním stavu a určený k rekonstrukci, nový majitel si tak může interiér i budoucí dispozici přizpůsobit svému stylu a potřebám. Samotný cihlový dům prošel revitalizací, včetně společných prostor. Byly instalovány nové vstupní dveře, plastová okna a obnovena elektroinstalace ve společných částech domu. Díky pouhým šesti bytům má dům příjemný a komorní charakter. Další výhodou je možnost parkování přímo u domu a klidná lokalita vhodná pro pohodlné každodenní bydlení. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (49341 Kč/m²)
Užitná plocha
91 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-136425

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč
rozpětí 3.81 mil. – 5.54 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 4.67 mil. · váha 50 %
Model z dat 4.73 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 9.15 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 314 Kč/m² → 4.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.73 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
459 m (Bystřice pod Hostýnem, ZŠ Bratrství)
Nádraží
1445 m (Bystřice pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup
Praha hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno