Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 59 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk v Zlíně, ulice Lorencova Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o užitné ploše 59 m² s lodžií 4 m² na ulici Lorencova ve Zlíně. Tento byt představuje ideální kombinaci komfortu, praktičnosti a disponuje novou kuchyňskou linkou a klimatizací, díky čemuž nabízí příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic. K jednotce náleží sklepní kóje, vlastní garáž i parkovací stání přímo před domem, což je v této lokalitě výrazný benefit. Dispozice 3+kk poskytuje dostatek prostoru pro rodinu, pár i jako zajímavou investici k pronájmu. Vyhledávaná lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, dostupnost MHD i blízkost zeleně, takže zde najdete pohodlné bydlení s veškerým zázemím na dosah. Pro více informací kontaktujte našeho makléře.

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (116949 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Good move s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž , parkování na pozemku Terasa : Datum nastěhování: 03.03.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 73 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-2026-03-03

Odhad reálné ceny

5.39 mil. Kč
rozpětí 4.60 mil. – 7.13 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.37 mil. · váha 53 %
Model z dat 5.37 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 5.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 021 Kč/m² → 5.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 4.34 mil. Kč – 6.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Lešetín I)
Nádraží
304 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno