prodej bytu 2+1 50 m²
Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 V Rožnově pod Radhoštěm Ráda bych Vám nabídla ke koupi světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+1, nacházející se ve vyhledávané lokalitě Rožnov pod Radhoštěm, na ulici Jiřího Wolkera. Bytová jednotka o celkové ploše cca 50 m² je doplněna prostorným sklepem o výměře 14 m² a je umístěna ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Celý bytový dům prošel revitalizací. Díky své dispozici nabízí byt pohodlné bydlení s dostatkem prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost k pronájmu či podnikání. Byt působí vzdušně, svěže a velmi příjemně. Hlavní přednosti bytu: -cihlová stavba -dispozice 2+1 -neprůchozí, prostorné pokoje -francouzské okno -podlahy: plovoucí, PVC a dlažba -prakticky řešená kuchyň s jídelnou -zděná koupelna s WC -vlastní plynové topení -nízké náklady na bydlení -světlý a dobře dispozičně řešený interiér Byt nabízí klidné bydlení v zeleni s příjemným výhledem do okolí – na přírodu i horu Radhošť – a to vše jen nedaleko centra města. Lokalita patří mezi dlouhodobě velmi žádané díky své výborné dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti domu se nachází obchody, restaurace, kavárny, škola, školka, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i široké možnosti volnočasových aktivit. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě s makléřkou Martinou.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (79800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Martina Sušňová
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 50 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: zavedena
Lokalita objektu: centrum
Občanská vybavenost: vše
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel, plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-78
Odhad reálné ceny
4.08 mil. Kč
rozpětí 3.67 mil. – 4.80 mil. Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
4.15 mil. · váha 65 %
Model z dat
3.88 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
5.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 992 Kč/m² → 4.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Rožnov pod Radhoštěm, Palackého ul.)
- Nádraží
- 969 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |