prodej bytu 2+1 54 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 54 m², Vsetín - Rokytnice Byt 2+1 s lodžií | 54 m² | osobní vlastnictví | Vsetín – Rokytnice Hledáte byt, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ? Pak právě tato nabídka může být tou pravou. Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+1 s lodžií a podlahové ploše 54 m², nacházející se v oblíbené části Vsetín – Rokytnice, na ulici Okružní. Byt je v osobním vlastnictví a je v původním, udržovaném stavu, což představuje ideální příležitost pro rekonstrukci podle vlastního vkusu. Lokalita Rokytnice patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Vsetína. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, obchody, zastávky MHD, sportoviště i další občanskou vybavenost. Díky blízkosti přírody i rychlé dostupnosti centra města nabízí ideální spojení klidného bydlení s veškerým komfortem městského života. Hlavní přednosti: osobní vlastnictví, dispozice 2+1, podlahová plocha 54 m², lodžie, původní stav – ideální pro rekonstrukci dle vlastních představ, revitalizovaný panelový dům, bezbariérový hlavní vstup a výtah, Tento byt představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici. Přijďte se přesvědčit osobně o jeho potenciálu – možná právě zde vznikne váš nový domov. Ráda vás přivítám na prohlídce, Silvie Skotková & dáme domov. 

Parametry

Cena: 3.05 mil. Kč (56481 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Dáme domov s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 51 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-14519

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč

rozpětí 3.17 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.51 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.71 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 4.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 022 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.05 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Vsetín, Rokytnice, Kotovo)
Nádraží: 520 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno