prodej bytu 3+1 73 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej cihlového bytu 3+1 73m² v centru Zlína Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme tento prostorný, světlý, cihlový byt s balkonem o dispozici 3+1 v samém centru Zlína. Užitná plocha místností samotného bytu je 64m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží (vyvýšené přízemí) čtyřpatrové budovy. Dům má vyměněná plastová okna s izolačními dvojskly. Byt se nachází v cihlovém domě s balkónem situovaným do tichého vnitrobloku plného zeleně. Je vzdušný, má zrekonstruovanou koupelnu a originální interiérové dekorace z dřevěného obložení. Součástí vybavení bytu je i kuchyňská linka se spotřebiči. Pokoje mají velmi dobrou dispozici se zabudovanými skříněmi v ložnici a úložnými prostory na chodbě. WC a koupelna jsou oddělené. Bytové jádro je zděné. V pokojích najdete původní masivní dřevěné parkety. Vytápění bytu je řešeno ústředním dálkovým vytápěním s radiátory. Díky kvalitním oknům a tlustým, cihlovým zdem v tomto bytě nebývá v létě horko. K bytu náleží i velký (5m²) sklep a společná kolárna. Byt je možné okamžitě pronajmout, nastěhovat se do něj a rovnou bydlet, nebo provést rekonstrukci dle vlastních potřeb. Inspiraci k rekonstrukci můžete nabrat z přiložených vizualizací vytvořených s přispěním AI. Dům, kde se tento byt nachází, má bezproblémové sousedy a je ideální volbou pro každého, kdo preferuje život v centru Zlína, kde to máte ke všem důležitým místům jen pár kroků pěšky. Pro více informací a prohlídku volejte makléři.
Parametry
- Cena
- 4.75 mil. Kč (65055 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 11.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: jiné
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 1970
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-987392
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 4.75 mil. Kč | -5.0 % |
| 24.08.2026 | 5.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.75 mil. Kč
65 055 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.66 mil. Kč
5.61 mil. – 7.84 mil. Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.32 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.59 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.32 mil. Kč (rozpětí 5.42 mil. Kč – 7.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 7.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 22:32
Prostorný cihlový byt 3+1 v centru Zlíny se nachází ve vyvýšeném přízemí a nabízí balkon do klidného vnitrobloku. Byt je ihned obyvatelný s původními parketami a částečnou rekonstrukcí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- ústřední dálkové vytápění
- prislusenstvi
- balkon, sklep, společná kolárna
Dostupnost
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 5.00 mil. → 4.75 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |