Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 28 m²

Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

1+kk ve Fryštáku útulné bydlení i zajímavá investice Hledáte útulné bydlení nebo zajímavou investici? Tento světlý byt 1+kk o velikosti 28 m² ve Fryštáku může být skvělou volbou. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2007 v klidné části na ulici Holešovská. Je v dobrém stavu a připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. K bytu náleží také balkón o velikosti 2 m² a sklep, před domem je veřejné parkování. Byt nabízí kuchyňskou linku, lednici, pračku, sprchový kout a zděné jádro. Vytápění zajišťuje lokální plynový kotel, ohřev vody je centrální. Fryšták nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do okolí. Přijďte se podívat – možná právě tady najdete své nové bydlení nebo zajímavou investici.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (114286 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Good move s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-00032

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč
rozpětí 2.78 mil. – 3.60 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 3.21 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.40 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 674 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Fryšták, Holešovská)
Nádraží
6664 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
177 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno