prodej bytu 3+1 69 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+1 s balkonem v žádané lokalitě Zlín Malenovice Prodej prostorného bytu 3+1 s balkonem v žádané lokalitě Zlín – Malenovice Hledáte byt, který si můžete vytvořit přesně podle svých představ? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 o výměře 69 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží panelového domu na oblíbené ulici Husova ve Zlíně – Malenovicích. Byt je v původním, udržovaném stavu, což představuje ideální příležitost pro kompletní rekonstrukci bez kompromisů. Díky praktickému uspořádání nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i zajímavý investiční potenciál. Co vás zaujme? prostorná dispozice 3+1 s výborným rozvržením místností, balkon orientovaný do klidného prostředí, sklepní kóje pro další úložný prostor, možnost realizace moderní rekonstrukce přesně podle vlastního vkusu, nízké patro zajišťující pohodlný přístup, dálkové ústřední vytápění a centrální ohřev teplé vody, internetové připojení k dispozici. Lokalita, která má vše Malenovice patří mezi vyhledávané části Zlína díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V pěší vzdálenosti najdete školu, školku, obchody, restaurace, poštu, lékaře, obecní úřad, kulturní zařízení i koupaliště. Do centra Zlína se dostanete během několika minut. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají dostupné bydlení s možností vytvořit si domov podle vlastních představ, stejně jako pro investory hledající nemovitost s potenciálem zhodnocení. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rád vám byt představím osobně.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (71014 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Good move s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: před rekonstrukcí
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-00027
Odhad reálné ceny
5.58 mil. Kč
rozpětí 4.95 mil. – 6.94 mil. Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
5.38 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.88 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.34 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 959 Kč/m² → 5.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 4.75 mil. Kč – 7.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Malenovice, Sklady)
- Nádraží
- 370 m (Zlín-U mlýna)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |