prodej bytu 3+kk 65 m²

Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nový nízkoenergetický byt 3+kk s balkonem - Bydlení Za Dvory, Fryšták Nabízíme k prodeji komfortní byt 3+kk s balkonem v novém nízkoenergetickém projektu Bydlení Za Dvory ve Fryštáku. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, ložnici a dětský pokoj. Moderní řešení a kvalitní materiály zajišťují maximální pohodlí pro váš rodinný život. Projekt klade důraz na maximální energetickou úspornost, šetrnost k životnímu prostředí a splnění nejvyšších standardů moderního bydlení. Nízkoenergetické provedení budovy zaručuje nízké měsíční náklady. Vysoký standard vybavení (v ceně bytu): - Velkoformátové obklady LAMINAM HADO Travertino Bianco v plné výšce stěn - Kvalitní vinylové podlahy a vnitřní dveře SAPELI - Teplovodní podlahové vytápění s tepelnými čerpadly - Stropní klimatizace v každém bytě - Venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním Parametry jednotky: - Dispozice bytu: 3+kk - Exteriér: Prostorný balkon - Úložné prostory: Vlastní sklep - Přístup: Moderní výtah v budově - Parkování: Možnost dokoupení vlastního parkovacího stání Bydlení Za Dvory představuje spojení klidného života v blízkosti přírody s výborným dosahem do Zlína. Centrum Fryštáku je vzdáleno pouhých 200 metrů a napojení na celou ČR již brzy výrazně usnadní nově budovaná dálnice D49. Pro více informací o aktuálně volných bytech a standardech nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 6.51 mil. Kč (100098 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Good move s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Elektřina: 230V PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 34 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: jiné Číslo zakázky: IDNES-BZD04

Odhad reálné ceny

6.28 mil. Kč

rozpětí 5.71 mil. – 7.03 mil. Kč · jistota 89 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 6.30 mil. · váha 68 %

Model z dat 6.21 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 948 Kč/m² → 6.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.21 mil. Kč (rozpětí 5.02 mil. Kč – 7.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.51 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Fryšták, náměstí)
Nádraží: 6162 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno