prodej bytu 2+kk 49 m²
Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nový nízkoenergetický byt 2+kk s balkonem - Bydlení Za Dvory, Fryšták Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk s balkonem v novém nízkoenergetickém projektu Bydlení Za Dvory ve Fryštáku. Jedná se o ideální volbu pro vlastní startovací bydlení nebo jako stabilní investici v lokalitě s vysokým potenciálem růstu. Projekt klade důraz na maximální energetickou úspornost, šetrnost k životnímu prostředí a splnění nejvyšších standardů moderního bydlení. Nízkoenergetické provedení budovy zaručuje nízké měsíční náklady. Vysoký standard vybavení (v ceně bytu): - Velkoformátové obklady LAMINAM HADO Travertino Bianco v plné výšce stěn - Kvalitní vinylové podlahy a vnitřní dveře SAPELI - Teplovodní podlahové vytápění s tepelnými čerpadly - Stropní klimatizace v každém bytě - Venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním Parametry jednotky: - Dispozice bytu: 2+kk - Exteriér: Prostorný balkon - Úložné prostory: Vlastní sklep - Přístup: Moderní výtah v budově - Parkování: Možnost dokoupení vlastního parkovacího stání Bydlení Za Dvory představuje spojení klidného života v blízkosti přírody s výborným dosahem do Zlína. Centrum Fryštáku je vzdáleno pouhých 200 metrů a napojení na celou ČR výrazně usnadňuje nově zprovozněná dálnice D49. Pro více informací o aktuálně volných bytech a standardech nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.22 mil. Kč (106461 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Good move s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Elektřina: 230V
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 34 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: jiné
Číslo zakázky: IDNES-BZD02
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.09.2026 | 5.22 mil. Kč | +1.0 % |
| 24.08.2026 | 5.17 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.22 mil. Kč
106 461 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.32 mil. Kč
4.91 mil. – 5.73 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 91 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
5.23 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.59 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.43 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 651 Kč/m² → 5.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.59 mil. Kč (rozpětí 4.76 mil. Kč – 6.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75653 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.22 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Fryšták, náměstí)
- Nádraží
- 6162 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 139 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 194 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 225 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 277 min · 2 přestupy
- Liberec
- 280 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 285 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 304 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | zdraženo 5.17 mil. → 5.22 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |