Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 175 m²

Ve výhradním zastoupení nabízím atypickou nemovitost v centru města Rožďalovice, která byla užívána: - v 1. nadzemním podlaží prodejna drogerie, - v 2. nadzemním podlaží k bydlení (byt 3+1), - ve 3. nadzemním podlaží půda - podkroví (nelze vybudovat další byt), - v 1. podzemním podlaží se nachází sklepní prostory. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají něco výjimečného a přizpůsobitelného svým představám. Nemovitost je ve stavu před rekonstrukcí, což umožňuje kupujícím přetvořit ji podle svých vlastních potřeb. Nemovitost je atypickou dispozicí, což může přidat na její jedinečnosti. Nemovitost nabízí užitnou plochu 1. NP a 2. NP cca 200 m² (v současné době probíhá zaměření nemovitosti, tudíž přesné rozměry užitné plochy budou k dispozici k zaslání) a k ní přiléhá zahrada o ploše 37 m², která je vhodná pro drobné relaxační nebo pěstitelské aktivity. Nemovitost má tuto dispozici: - 1. PP, sklepní prostory přístupné z vnitřní chodby domu, - 1. NP, do kterého je dvojí vstup z přední části, z ulice. První vstup je do domovní chodby, ze které se dostanete do prodejny drogérie, technické místnosti, na WC a na pozemek za domem ve vnitrobloku, a také na schodiště vedoucí do 2. NP do bytu. Druhý vstup je do prodejny drogérie, která se skládá ze 3 místností o velikostech cca 40m2 (prodejní), cca 15m2 (skladové, která má výstup za dům do zahrádky) a cca 19m2 (místnost s koutem s umyvadlem a vodou). - 2.NP byt 3+1, pokoje o velikostech cca 28m2, cca 25m2, cca 16m2, dále kuchyni cca 17,5m2, koupelnovou část, WC a chodbičku. Schodiště vedoucí do podkroví, - 3. NP podkroví - půdu. Dům je napojen na vodovod, plyn, kanalizaci a elektřinu. Ohřev teplé vody v bytě zajišťuje elektrický bojler. Vytápění bytu přes plynový kotel a krbová kamna. Okna jsou vyměněna za plastová pouze v bytě v části do ulice, zbylá v domě jsou dřevěná (z části výměna cca před 25lety). Měněno bylo cca před 20ti lety: tašky na střeše vč. latí, okapy a jejich svody, kuch. linka, plynový kotel v bytě. Nemovitost se nachází ve městě Rožďalovice, s úplnou občanskou vybaveností: základní škola a mateřská škola G. A. Lindnera, zdravotní středisko, pošta, obchody s potravinami, cukrárna, čerpací stanice, bankomat, květinářství, stavebniny, restaurace a na vlakovém nebo autobusovém spojení směr Jičín (24km), Nymburk (20km), Poděbrady (23km), Mladou Boleslav (27km) a Praha (60km). V okolí města se nachází lesy, Holské rybníky a cyklistické trasy. Pro další informace nebo sjednání prohlídky mne vždy kontaktujte i emailem, děkuji.