Nemovitosti

prodej bytu 3+1 60 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej mezonetového bytu 3+1 ve Zlíně, ul. Mostní Prodej mezonetového bytu 3+1 ve Zlíně, ul. Mostní s možností užívat zahradu K prodeji nabízíme mezonetový byt dispozice 3+1, umístěný v baťovském domu v ul. Mostní ve Zlíně. Jedná se o byt v osobním vlastnictví, s celkovou výměrou podlahové plochy 59,72 m², Dispozice bytu: v 1. NP je umístěna vstupní chodba, prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyň (stavební úpravou lze místnosti propojit) se zánovní kuchyňskou linkou se spotřebiči, koupelna s vanou, toaletou a pračkou a dále vstup do sklepních prostor a schodiště do 2. NP, ve kterém se nachází 2 průchozí pokoje s komorou. Nemovitost je napojena na rozvod elektrické energie, obecní vodovod, odpadní vody jsou svedeny do kanalizace. Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel. K bytu náleží prostorná zahrada o výměře cca 64 m², nacházející se za domem, ta je v bezplatném užívání od města Zlína. Na zahradě jsou dřevěné kolny, kde jistě využijete úložný prostor pro kola, nábytek či výbavu na zahradničení. Zahrada je ohraničená a je zde zároveň možnost parkování. I před domem je malá zahrádka, kterou si můžete upravit dle svých představ. Obrovskou výhodou bytu je jeho výborná lokalita. Do města je to 5 minut, veškerá občanská vybavenost na dosah, autobusová zastávka v blízkosti. Byt je určen k rekonstrukci, pro ty z Vás, kteří hledáte bydlení v centru Zlína, je toto ideální start. Samozřejmě je nemovitost vhodná i pro investory, kteří mohou dále byt pronajímat a to třeba i jen po částečné rekonstrukci. PENB nebyl dodán, uvádíme třídu G. Při rychlém jednání možná sleva. V případě zájmu je možno též přikoupit zděnou garáž za domem, která je do konce září 2026 v pronájmu. Právní servis, advokátní úschova kupní ceny a další rozsáhlé služby realitní kanceláře EVOLUCE jsou pro kupující zdarma. Financování koupě bytu Vám rádi zajistíme. EVOLUCE - realitní a hypoteční služby na jednom místě. Jakékoliv dotazy ráda zodpovím a na prohlídce se budu těšit, Alena - 777 948 500, FB-Alenka Losová Molnárová.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (70000 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
EVOLUCE reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 60 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-MOL26193

Odhad reálné ceny

4.85 mil. Kč
rozpětí 4.35 mil. – 5.82 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.50 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.46 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 032 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.46 mil. Kč (rozpětí 4.41 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
44 m (Letná, škola)
Nádraží
794 m (Zlín-Prštné)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno