Nemovitosti

prodej bytu 3+1 69 m²

Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 69m² Nabízíme k prodeji nádherný, světlý a moderně zrekonstruovaný byt 3+1 v žádané lokalitě Rožnov pod Radhoštěm. Byt se nachází v 5. podlaží revitalizovaného domu s bezbariérovým přístupem a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, plně vybavenou kuchyň, ložnici a další pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna. Celková plocha 69 m² je promyšleně využita a interiér po kompletní rekonstrukci působí moderně, čistě a velmi útulně. Velkým benefitem je jedinečná poloha, kde město končí a příroda začíná ideální pro klidné bydlení s rychlým dosahem všech služeb i přírody. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Energetická náročnost budovy C. Koupi je možno také financovat hypotečním úvěrem, který vám mohu pomoci výhodně vyřídit.

Parametry

Cena
4.80 mil. Kč (69565 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
Fišer & Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-94

Odhad reálné ceny

5.35 mil. Kč
rozpětí 4.51 mil. – 6.30 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 5.34 mil. · váha 74 %
Model z dat 5.29 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 6.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 354 Kč/m² → 5.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 6.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
270 m (Rožnov p.Radh., Koryčanské Paseky)
Nádraží
926 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno