Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 48 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk 48,01 m², Gaudeamus Kroměříž ID: 02839 Mgr. Alice Nováková & Explicit Reality nabízí možnost výběru z 22 bytových jednotek o dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk v projektu Rezidence Gaudeamus Kroměříž. Rezidence vzniká citlivou rekonstrukcí bývalé školní budovy z období první republiky v ulici Tovačovského, v širším centru města a v městské památkové zóně. Projekt propojuje historický charakter domu se současnými požadavky na pohodlné městské bydlení. Součástí projektu jsou také nebytové prostory vhodné například pro kanceláře. Při rekonstrukci bude zachována původní architektonická hodnota objektu. Uliční fasáda se navrátí ke svému původnímu výrazu, zatímco směrem do vnitrobloku budou doplněny současné architektonické prvky, terasy, balkony a nové okenní otvory. Výsledkem bude bydlení s dostatkem světla, lepším propojením interiéru s venkovním prostorem a jedinečnou atmosférou historického domu. Rezidence se nachází jen několik minut chůze od centra Kroměříže, parků i nábřeží řeky Moravy. V okolí je dostupná kompletní občanská vybavenost zahrnující školy, zdravotnická zařízení, banky, obchody, restaurace i další služby. Nespornou výhodou projektu je možnost vyhrazeného parkování v chráněném vnitrobloku. Pokud vás projekt zaujal, ozvěte se nám. Rádi vám představíme aktuálně dostupné byty, jejich ceny i možnosti financování a pomůžeme vám vybrat variantu, která bude odpovídat vašim představám – ať už hledáte nové bydlení, nebo investiční příležitost.

Parametry

Cena
5.72 mil. Kč (119228 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
EXPLICIT REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 91 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Výstavba: 2026 Číslo zakázky: IDNES-02839

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč
rozpětí 3.40 mil. – 4.65 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.09 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.70 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 149 Kč/m² → 4.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.72 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
224 m (Kroměříž, Milíčovo náměstí)
Nádraží
910 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno