Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 114 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 4+kk, 131m², s terasou - Hřebíčkova, Zlín Malenovice ID: 02723 Hledáte opravdu mimořádný byt, kde se moderní technologie snoubí s elegancí a maximálním komfortem? Mgr. Alice Nováková & Explicit Reality pro vás připravili do posledního detailu vyladěný byt, kde každý centimetr vyzařuje preciznost a vkus. Tato krásná nemovitost s dispozicí 4+kk a terasou je situovaná ve druhém patře stylové novostavby a nabízí velkorysou plochu 131 m². Interiér je vybaven luxusními švýcarskými podlahami na míru, které kombinují špičkovou estetiku, odolnost a zdravotní nezávadnost. Pod povrchem se skrývá podlahové vytápění, které poskytuje příjemné teplo a pohodlí po celý rok. Dominantou bytu je obývací pokoj s francouzskými okny a vstupem na terasu. Nepřehlédnutelným prvkem je luxusní kuchyně na míru značky Nobilia se sedmivrstvým lakem a spotřebiči nejvyšší řady Siemens Studio Line, které zaručují nejen nádherný design, ale i maximální spolehlivost a funkčnost. Ložnice má svou privátní otevřenou šatnu, která nabízí dostatek úložného prostoru a dokonale se přizpůsobuje potřebám moderního bydlení. Interiér zdobí bezfalcové dveře Sapeli s magnetickým kováním, které jsou špičkou v interiérovém designu. Prostorná koupelna je vybavena vanou i sprchovým walk-in koutem. Pro koupelnové vybavení byla zvolena značka Ravak, doplněná o baterie Grohe. Díky inteligentní domácnosti můžete jednoduše ovládat osvětlení, okenní žaluzie a i hudbu přes smart systém Alexa. Celý byt je propojen s moderními technologiemi, které zajišťují snadné a pohodlné ovládání vašeho domova na dálku. Stabilní a rychlý optický internet pak poskytuje ideální připojení pro práci i zábavu. K bytu náleží dvě parkovací stání před domem a sklep o rozměrech 8m². Tento byt je dokonalým spojením luxusu, moderních technologií a designu bez kompromisů. Ideální místo pro náročné klienty, kteří hledají něco výjimečného. Malenovice jsou vynikající lokalitou pro ty, kteří hledají pohodlí a klid s výbornou dostupností do centra Zlína. Tato čtvrť je známá svou strategickou polohou, která nabízí nejen skvělé dopravní spojení, ale také veškeré občanské vybavení na dosah ruky. Líbí se Vám tato nemovitost? Na prohlídce se na vás těší Mgr. Alice Nováková & Explicit Reality.

Parametry

Cena
10.39 mil. Kč (91140 Kč/m²)
Užitná plocha
114 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
EXPLICIT REALITY

Vybavení a sítě

Terasa : 17 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 605 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-02723

Odhad reálné ceny

9.95 mil. Kč
rozpětí 8.07 mil. – 10.75 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 10.60 mil. · váha 65 %
Model z dat 8.58 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 11.46 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 942 Kč/m² → 10.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.58 mil. Kč (rozpětí 6.93 mil. Kč – 10.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.39 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Malenovice, točna)
Nádraží
437 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno