Prodej rodinného domu 175 m², pozemek 661 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům na okraji lázeňského města Poděbrad – v části Choťánky, který se nachází v klidné části rozvíjejícího satelitního městečka a je ideální pro rodinné bydlení. Novinka systém Loxon -inteligentní pokročilá elektroinstalace -propojíte všechny technologie a ovládáte systémem Loxon za pomocí telefonu. Zabezpečovací systém je v domě díky systému Loxon již nainstalován +venkovní bezpečnostní kamery. Tento samostatně stojící dům je moderní dřevostavbou a je umístěn na pozemku o velikosti 667 m2. Nabízí dostatek prostoru pro pohodlný život díky velké užitné ploše 176 m2. Dům je navržen jako patrový se 3 ložnicemi a 3 samostatnými koupelnami.Master ložnice (33 m2) má svou vlastní šatnu a velmi nadstandardní koupelnu s vanou , sprchovým koutem, designovým dvoj umyvadlem, samostatným WC,bidetovou sprchou. V přízemí je pracovna se vstupem na samostatnou terasu, velký obývací pokoj s jídelnou a kuchyní (42 m2)s přímým výstupem na slunnou terasu na jihozápadní stranu, což poskytuje dostatečný prostor pro velkou rodinu nebo pro ty, kteří hledají i vícegenerační bydlení. Dále velká chodba se samostatnou šatnou (4 m2) . Výhodou je bezbariérové provedení v přízemí, které zajišťuje komfort pro všechny věkové kategorie. V podkroví se nachází velký úložný prostor o velikosti 44 m2 -je to klasický půdní prostor s podlahou a výškou 2,20 cm . Interiér zútulňují dřevěné dubové podlahy, masivní dubové schodiště a interiérové dveře v kombinaci se sklem. Dostatek světla a pěkné výhledy do zahrady zajišťují velkoformátová okna (trojsklo). Vytápění je zde podlahové. Zahrada je automaticky zavlažována z retenční nádrže na dešťovou vodu. Na zahradě navržené architektem, je položen nový trávník(koberce), také jsou zde i nově osázené okrasné keře u plotu. Automatické sečení již nainstalováno -značková sekačka Segway. Parkování je zajištěno dvěma parkovacími místy přímo u domu na vlastním pozemku a automatickou bránou na dálkové ovládání. Dům je částečně vybavený a díky modernímu standardu novostavby je zajištěn příjemný a komfortní domov k okamžitému nastěhování. Je zde i kompletní příprava na předokenní hliníkové žaluzie. Doprava je zajištěna výbornou dostupností a blízkým sjezdem na dálnici D11 – Praha 25 minut, je zde také možnost využití pravidelného vlakového, autobusového spojení do Prahy. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřina, vodovod, kanalizace, internet je přiveden do domu optickým kabelem a rozveden kabelovým systémem do všech místností .Vytápění je zajištěno podlahovým topením a tepelným čerpadlem značky Stiebel Eltron. Energetická třída B zaručuje efektivní spotřebu energie. Blower Door Test-hodnota průvzdušnosti 0,94. Veškerá občanská vybavenost pro bydlení i podnikání, kulturní a sportovní vyžití je dostatečně zajištěné v lázeňském městě Poděbradech. Pro milovníky golfu je vyhlášené poděbradské hřiště vzdáleno pouhé 2 km. Cyklostezky okolo Labe jsou přímo napojeny na tuto část města. Prodej domu a nastěhovaní je možné okamžitě, což Vám dává dostatek času na přípravu a plynulý přechodu do nového bydlení. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.