prodej bytu 1+kk 36 m²
Tečovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej světlého bytu 1+kk po rekonstrukci - Tečovice u Zlína Nabízím k prodeji útulný byt 1+kk v osobním vlastnictví o obytné ploše 26 m² (celková užitná plocha včetně dvou sklepů činí 36 m²). Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží menšího bytového domu se šesti bytovými jednotkami na klidném okraji obce Tečovice u Zlína. Díky umístění v posledním patře nabízí dostatek soukromí, krásný výhled do zeleně a příjemné bydlení s nízkými provozními náklady. Byt prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů elektřiny, podlah a zateplených stropů. Je orientovaný na východ s výhledem do zahrady, kterou mohou obyvatelé domu společně využívat. Vedle bytu se nachází půdní prostor, který může po dohodě s ostatními vlastníky nabídnout možnost budoucího rozšíření bytu. Součástí bytu je kuchyňská linka s troubou, varnou deskou a lednicí, pračka, jídelní stůl se čtyřmi židlemi, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a elektrický bojler pro ohřev vody. K bytu náleží dva zděné sklepy a praktická spíž na chodbě. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady přibližně 2 500 Kč, bezproblémové parkování přímo u domu a výborná dostupnost do Zlína. Autobusová zastávka je vzdálena jen 5 minut chůze, v obci nechybí obchod, škola, školka ani dětské hřiště. Tečovice jsou ideálním místem pro aktivní život. V okolí domu vedou cyklostezky vhodné pro jízdu na kole i kolečkových bruslích, nechybí možnosti pro běhání, procházky nebo venčení psa v okolní přírodě. Přímo v obci najdete fotbalové hřiště, tenisové kurty i sportovní areál a během několika minut autem jste ve Zlíně, kde je k dispozici široká nabídka fitness center, plavecký stadion, zimní stadion i další sportoviště Byt je ideální jako startovací bydlení i jako investice k pronájmu. Je volný ihned a připravený k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 2.73 mil. Kč (75833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Supermarket, Restaurace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-236653
Odhad reálné ceny
3.11 mil. Kč
rozpětí 2.85 mil. – 3.70 mil. Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
2.84 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.58 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
3.62 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 867 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.89 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.73 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 316 m (Tečovice)
- Nádraží
- 1346 m (Zlín-Malenovice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |