prodej bytu 3+1 68 m²
Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, 68 m² - Bystřice pod Hostýnem, ul. Bělidla Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 68 m² plus dva prostorné sklepy v klidné části města Bystřice pod Hostýnem na ulici Bělidla. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu o dvou podlažích, a to přináší velkou výhodu - nad vámi už nikdo nebydlí, takže vás nebude rušit žádné dupání ani hluk od sousedů. Díky tomu je bydlení velmi klidné a komfortní. Dispozice bytu je prakticky řešena. Ze vstupní chodby je samostatný vstup do koupelny a na WC, dále do kuchyně a obývacího pokoje. Z obývacího pokoje je vstup do dalšího pokoje. Menší pokoj je průchozí jak z kuchyně, tak z obývacího pokoje, což nabízí variabilní využití prostoru například jako dětský pokoj, pracovna nebo šatna. V letech 2016 až 2018 prošel byt částečnou rekonstrukcí, během které byla provedena nová elektroinstalace (světelný okruh zůstal původní) a byly vyměněny podlahy v kuchyni, chodbě a na WC, kde je nyní nivelační stěrka s PVC. V ostatních pokojích se nachází původní parkety. Součástí bytu je také nová kuchyňská linka vyrobená na míru včetně vestavěných spotřebičů. Koupelna je v původním stavu a nabízí tak ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Bytový dům je po revitalizaci, má novou střechu, plastová okna a fasádu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. K bytu náleží dva prostorné sklepy, přičemž v jednom z nich je umístěn kotel na tuhá paliva a bojler, a to umožňuje po zprovoznění alternativní způsob vytápění a ohřevu vody. Dům je zároveň situován do vnitrobloku, kde se nachází příjemné soukromé posezení pro relaxaci a odpočinek s lavičkami a pískovištěm. PENB (energetický štítek budovy) prozatím není k dispozici, proto uvedena ze zákona energ. třída G. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - přímo vedle domu se nachází škola, do pěti minut chůze je školka, obchod, park Zahájená s koupalištěm, sportovním areálem, minigolfem a do centra města se dostanete pohodlně pěšky za přibližně deset minut. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.45 mil. Kč (50735 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.05.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-234944
Odhad reálné ceny
3.83 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 4.38 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
3.65 mil. · váha 53 %
Model z dat
3.87 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
6.84 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 607 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Bystřice pod Hostýnem, ZŠ Bratrství)
- Nádraží
- 1420 m (Bystřice pod Hostýnem)
- Pardubice hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 175 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |