prodej bytu 3+kk 76 m²
Hluk · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk Hluk - Antonínská Nabízíme k prodeji byt 3+kk, který vzniká, kompletní přestavbou původního objektu na dvě samostatné bytové jednotky s vlastním parkováním a zahradou ve městě Hluk. Luxusní, ale přitom dostupné bydlení přímo v srdci Slovácka v obci s plnou občanskou vybaveností a tradicí. Nové, z části vybavené byty Vás nadchnou už na první pohled. A to nejen nízkonákladovým provozem a ekologicky udržitelným projektovým řešením, ale také svou bezkonkurenční cenou. V prvním nadzemním podlaží je navržen byt o dispozici 3+kk se samostatným vstupem, který vede do menšího zádveří navazujícího na chodbu. Z chodby jsou přístupné jednotlivé místnosti bytu, konkrétně ložnice, koupelna a samostatné WC. Dále se z chodby vstupuje do kuchyně, ze které je zajištěn přístup do pokoje a obývacího pokoje. Součástí prvního nadzemního podlaží je rovněž zachovaný průjezd do zahrady a druhý vstup se schodištěm, který slouží k přístupu do dalších dvou bytů. Co je v bytě k dispozici? Na míru vyrobená kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, kompletně vybavená koupelna se sprchovým koutem úsporné podlahové elektrické vytápění rohože šetrné k životnímu prostředí. Ke každému bytu ZDARMA jedno parkovací místo, zahrada ( 50m² ), dvůr a společná kolárka a sklep. Obec vyniká perfektní občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Hluk je zkrátka ideálním místem pro spokojené bydlení. Základní technické informace: Nová koplentě střecha. Okna : plastová trojsklo Konstrukční zdivo: Cihla Zateplení: 20 cm polystyren Podlahy: PVC lino Topení: Elektrické podlahové Vybavení: Kuchyňská linka koupelna včetně sanity, interiérové dveře včetně obložkových zárubní, WC závěsné systém Geberit Příprava na klimatizaci, příprava na venkovní žaluzie Cena obsahuje: Kompletní právní servis včetně advokátní úschovy Provizi RK Dokončení přelom roku 2026/2027
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (77632 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- APOLLO REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 50 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2092
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.90 mil. Kč
77 632 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.05 mil. Kč
5.23 mil. – 6.97 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
6.13 mil. · váha 51 %
Model z dat
5.96 mil. · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
7.91 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 635 Kč/m² → 6.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 5.08 mil. Kč – 6.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 566 m (Hluk, hostinec)
- Nádraží
- 6205 m (Ostrožská Nová Ves lázně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.10.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | znovu v nabídce |
| 08.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |