prodej bytu 3+1 70 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 Uherský Brod - Močidla Hledáte bydlení, které si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a užitné ploše 70,40 m². Byt se nachází ve 4. patře revitalizovaného panelového domu bez výtahu v klidné a žádané lokalitě na ulici Močidla v Uherském Brodě. Hlavní přednosti bytu: Ideální dispozice: Všechny obytné pokoje jsou samostatné a neprůchozí. Skvělá orientace: Pokoje jsou orientované na jih a západ, byt je tak velmi světlý. Prostor pro nápady: Nemovitost je v původním stavu, což z ní dělá perfektní plátno pro celkovou rekonstrukci dle Vašeho vkusu. Bonusové prostory: Součástí bytu je prostorná komora (šatna), vlastní sklepní kóje a lodžie jako stvořená pro večerní posezení při západu slunce. Komfortní sítě: Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně. Lokalita a občanská vybavenost: Lokalita ulice Močidla kombinuje klidné rodinné bydlení s perfektní dostupností všeho potřebného. Přímo u domu je bezproblémové parkování. V těsné blízkosti najdete: Zastávku MHD Obchod s potravinami Dětské hřiště Restaurace, cukrárnu i kino pro volný čas Financování a předání: Byt je volný a připravený k okamžitému předání novému majiteli. Máte obavy z financování nákupu nebo následné rekonstrukce? Naši zkušení finanční poradci Vám rádi pomohou zajistit nejvýhodnější hypotéku na trhu na obojí současně. 

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (55714 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: APOLLO REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 16.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2160

Odhad reálné ceny

4.36 mil. Kč

rozpětí 3.89 mil. – 4.94 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 4.24 mil. · váha 67 %

Model z dat 4.50 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 576 Kč/m² → 4.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 3.63 mil. Kč – 5.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Uherský Brod, Hlavní)
Nádraží: 1233 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno