prodej bytu 3+1 70 m²
Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 Uherský Brod - Močidla Hledáte bydlení, které si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a užitné ploše 70,40 m². Byt se nachází ve 4. patře revitalizovaného panelového domu bez výtahu v klidné a žádané lokalitě na ulici Močidla v Uherském Brodě. Hlavní přednosti bytu: Ideální dispozice: Všechny obytné pokoje jsou samostatné a neprůchozí. Skvělá orientace: Pokoje jsou orientované na jih a západ, byt je tak velmi světlý. Prostor pro nápady: Nemovitost je v původním stavu, což z ní dělá perfektní plátno pro celkovou rekonstrukci dle Vašeho vkusu. Bonusové prostory: Součástí bytu je prostorná komora (šatna), vlastní sklepní kóje a lodžie jako stvořená pro večerní posezení při západu slunce. Komfortní sítě: Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně. Lokalita a občanská vybavenost: Lokalita ulice Močidla kombinuje klidné rodinné bydlení s perfektní dostupností všeho potřebného. Přímo u domu je bezproblémové parkování. V těsné blízkosti najdete: Zastávku MHD Obchod s potravinami Dětské hřiště Restaurace, cukrárnu i kino pro volný čas Financování a předání: Byt je volný a připravený k okamžitému předání novému majiteli. Máte obavy z financování nákupu nebo následné rekonstrukce? Naši zkušení finanční poradci Vám rádi pomohou zajistit nejvýhodnější hypotéku na trhu na obojí současně.
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (54286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- APOLLO REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2160
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 3.80 mil. Kč | -2.6 % |
| 24.08.2026 | 3.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.80 mil. Kč
54 286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.58 mil. Kč
3.99 mil. – 5.05 mil. Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.64 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.46 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.40 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 307 Kč/m² → 4.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 6.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 01:32
Jedná se o prodej bytu 3+1 v původním stavu v revitalizovaném panelovém domě bez výtahu v Uherském Brodě. Kupující musí počítat s finančními prostředky a časem na kompletní rekonstrukci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- komora (šatna), sklepní kóje, lodžie
- nutne investice
- celková rekonstrukce
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Uherský Brod, Hlavní)
- Nádraží
- 1233 m (Uherský Brod)
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 258 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 3.90 mil. → 3.80 mil. |
| 15.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.10.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | znovu v nabídce |
| 08.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |