Nemovitosti

prodej bytu 1+1 43 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 1+1, Zlín, Lorencova ulice Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 42,68 m², situovanou v 1. nadzemním podlaží cihlového domu ve vyhledávané lokalitě ulice Lorencova ve Zlíně. Byt je v původním, udržovaném stavu a je určen k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí ideální příležitost upravit si bydlení dle vlastních představ. Díky jižní orientaci oken je byt příjemně prosvětlený po celý den. Dům prošel revitalizací. Dispozice bytu: kuchyň: 10,10 m² obývací pokoj: 19,51 m² předsíň: 6,82 m² koupelna: 5,17 m² samostatné WC: 1,08 m² sklepní kóje: 2,12 m² Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení (např. jako startovací byt), tak i jako zajímavá investiční příležitost. Byt se nachází v atraktivní lokalitě širšího centra Zlína s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, služby, školy, restaurace i kulturní vyžití. Centrum města je dostupné během několika minut chůze, zastávky MHD jsou v bezprostřední blízkosti. V rámci našich služeb zajišťujeme také kompletní finanční poradenství. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.60 mil. Kč (83721 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-058-NP04533

Odhad reálné ceny

4.44 mil. Kč
rozpětí 3.56 mil. – 5.43 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.76 mil. · váha 58 %
Model z dat 4.00 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 612 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
155 m (Lešetín I)
Nádraží
362 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno