Nemovitosti

prodej bytu 3+1 88 m²

Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 88m² - Bojkovice Prostorný byt 3+2 (88 m²) s lodžií | Bojkovice Hledáte prostorný byt, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ? Pak vás tato nabídka zaujme. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+2 (dle původní projektové dokumentace) s podlahovou plochou přibližně 88 m². Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží zděného bytového domu, odkud se nabízí krásné výhledy do okolní krajiny. Velkou předností je umístění bytu v mezipatře, kde se nacházejí pouze dvě bytové jednotky, což zajišťuje větší soukromí a klid. Oproti běžným bytům v domě disponuje tato jednotka výrazně větší obytnou plochou. Dominantou je centrální hala o velikosti 11,56 m², která svou výměrou odpovídá samostatnému pokoji. Může sloužit jako pracovna, jídelna, dětská herna, knihovna nebo další obytný prostor. Dispozici dále tvoří prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, dvě samostatné ložnice, kuchyně, koupelna, samostatné WC a dostatek úložných prostor. Díky velkým oknům je byt krásně prosvětlený a nabízí příjemné výhledy do zeleně. Velkou výhodou je také zděná konstrukce bytového domu, která poskytuje podstatně větší možnosti případné rekonstrukce než panelové domy. Nový majitel tak může poměrně snadno vytvořit moderní dispozici odpovídající současným požadavkům na komfortní bydlení a maximálně využít nadstandardní velikost bytu. Hlavní přednosti osobní vlastnictví dispozice 3+2 dle původní dokumentace podlahová plocha cca 88 m² 9. nadzemní podlaží s krásnými výhledy zděný bytový dům centrální hala 11,56 m² – prostor velikosti dalšího pokoje pouze 2 bytové jednotky na mezipatře lodžie prostorné a světlé pokoje parketové podlahy velký potenciál pro moderní rekonstrukci Pokud hledáte byt s nadstandardní výměrou, výbornou dispozicí a možností vytvořit si moderní domov přesně podle svých představ, rádi vám tuto nemovitost osobně představíme.

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (48750 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMACH UH s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V, zavedena Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 10 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-03592

Odhad reálné ceny

5.25 mil. Kč
rozpětí 4.29 mil. – 5.81 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 5.35 mil. · váha 61 %
Model z dat 4.86 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 8.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 814 Kč/m² → 5.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.86 mil. Kč (rozpětí 3.92 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
181 m (Bojkovice, u lékárny)
Nádraží
545 m (Bojkovice město)
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno