Nemovitosti

prodej bytu 3+1 72 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 71,5 m² - Uherské Hradiště Rodinný byt 3+1 se třemi samostatnými pokoji v jedné z nejžádanějších lokalit Uherského Hradiště Hledáte byt, do kterého se můžete nastěhovat bez nutnosti okamžité rekonstrukce a přitom si jej časem upravit přesně podle svého? Právě jste ho našli. Nabízíme Vám prostorný byt 3+1 o výměře 71,5 m² na jedné z nejžádanějších adres v Uherském Hradišti – ulice 28. října. Co Vás na tomto bytě překvapí jako první? Tři neprůchozí pokoje – ideální pro rodinu i práci z domova. Velká kuchyně s jídelnou (11,77 m²), která není jen místem pro vaření. Je to prostor, kde se schází celá rodina. Samostatná koupelna a oddělené WC, což ocení každý při každodenním provozu. Venkovní elektrické žaluzie, které zajistí soukromí i příjemné klima během léta. Sklepní kóje na stejném podlaží, takže nemusíte nic nosit přes celý dům. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu. Můžete se nastěhovat ihned, nebo jej postupně modernizovat podle vlastního vkusu. Velkou předností je také samotná lokalita. Před domem najdete vzrostlou zeleň, dětské hřiště a příjemné prostředí, které dnes u bytových domů není samozřejmostí. Do centra Uherského Hradiště dojdete během několika minut a v bezprostřední blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, lékaři i zastávky MHD. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného domu, což ocení rodiny s malými dětmi, senioři i každý, kdo nechce denně čekat na výtah. Ať hledáte nové bydlení pro svou rodinu nebo bezpečnou investici k pronájmu, tento byt rozhodně stojí za osobní prohlídku. Zavolejte mi a přijďte se podívat osobně. Fotografie ukážou hodně, ale atmosféru tohoto bytu je potřeba zažít. Hledáte byt, do kterého se můžete nastěhovat bez nutnosti okamžité rekonstrukce a přitom si jej časem upravit přesně podle svého? Právě jste ho našli. Nabízíme Vám prostorný byt 3+1 o výměře 71,5 m² na jedné z nejžádanějších adres v Uherském Hradišti – ulice 28. října. Co Vás na tomto bytě překvapí jako první? Tři neprůchozí pokoje – ideální pro rodinu i práci z domova. Velká kuchyně s jídelnou (11,77 m²), která není jen místem pro vaření. Je to prostor, kde se schází celá rodina. Samostatná koupelna a oddělené WC, což ocení každý při každodenním provozu. Venkovní elektrické žaluzie, které zajistí soukromí i příjemné klima během léta. Sklepní kóje na stejném podlaží, takže nemusíte nic nosit přes celý dům. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu. Můžete se nastěhovat ihned, nebo jej postupně modernizovat podle vlastního vkusu. Velkou předností je také samotná lokalita. Před domem najdete vzrostlou zeleň, dětské hřiště a příjemné prostředí, které dnes u bytových domů není samozřejmostí. Do centra Uherského Hradiště dojdete během několika minut a v bezprostřední blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, lékaři i zastávky MHD. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného domu, což ocení rodiny s malými dětmi, senioři i každý, kdo nechce denně čekat na výtah. Ať hledáte nové bydlení pro svou rodinu nebo bezpečnou investici k pronájmu, tento byt rozhodně stojí za osobní prohlídku. Zavolejte mi a přijďte se podívat osobně. Fotografie ukážou hodně, ale atmosféru tohoto bytu je potřeba zažít. Hledáte byt, do kterého se můžete nastěhovat bez nutnosti okamžité rekonstrukce a přitom si jej časem upravit přesně podle svého? Právě jste ho našli. Nabízíme Vám prostorný byt 3+1 o výměře 71,5 m² na jedné z nejžádanějších adres v Uherském Hradišti – ulice 28. října. Co Vás na tomto bytě překvapí jako první? Tři neprůchozí pokoje – ideální pro rodinu i práci z domova. Velká kuchyně s jídelnou (11,77 m²), která není jen místem pro vaření. Je to prostor, kde se schází celá rodina. Samostatná koupelna a oddělené WC, což ocení každý při každodenním provozu. Venkovní elektrické žaluzie, které zajistí soukromí i příjemné klima během léta. Sklepní kóje na stejném podlaží, takže nemusíte nic nosit přes celý dům. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu. Můžete se nastěhovat ihned, nebo jej postupně modernizovat podle vlastního vkusu. Velkou předností je také samotná lokalita. Před domem najdete vzrostlou zeleň, dětské hřiště a příjemné prostředí, které dnes u bytových domů není samozřejmostí. Do centra Uherského Hradiště dojdete během několika minut a v bezprostřední blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, lékaři i zastávky MHD. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného domu, což ocení rodiny s malými dětmi, senioři i každý, kdo nechce denně čekat na výtah. Ať hledáte nové bydlení pro svou rodinu nebo bezpečnou investici k pronájmu, tento byt rozhodně stojí za osobní prohlídku. Zavolejte mi a přijďte se podívat osobně. Fotografie ukážou hodně, ale atmosféru tohoto bytu je potřeba zažít.

Parametry

Cena
5.19 mil. Kč (72083 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMACH UH s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.05.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 64 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-03497

Odhad reálné ceny

6.02 mil. Kč
rozpětí 4.98 mil. – 7.27 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.99 mil. · váha 60 %
Model z dat 6.04 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 6.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 247 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.04 mil. Kč (rozpětí 4.88 mil. Kč – 7.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
9 m (Uherské Hradiště, Pod Svahy)
Nádraží
1116 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno