Nemovitosti

prodej bytu 2+1 51 m²

Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byty 2+1, 51m² - Otrokovice Prodej bytu 2+1 s lodžií, 51 m² – Otrokovice, ulice Olbrachtova Hledáte byt pro vlastní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost s pravidelným výnosem? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 51 m², který se nachází v žádané lokalitě města Otrokovice na ulici Olbrachtova. Byt je ve velmi dobře udržovaném stavu a je situován v domě, který prošel revitalizací – zateplení fasády, plastová okna a úpravy společných prostor. Velkým benefitem jsou také nové prostorné lodžie vybudované v roce 2025, doplněné o moderní skleněné zástěny, které poskytují příjemné místo pro relaxaci. Dispozice bytu Byt nabízí praktické a pohodlné uspořádání: * prostorný obývací pokoj * ložnici se vstupem na lodžii * menší kuchyň * prostornou vstupní chodbu * koupelnu * samostatné WC K bytu náleží také 2 sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru. Investiční potenciál Nemovitost je aktuálně využívána jako investiční byt s měsíčním příjmem přibližně 15 500 Kč. V případě zájmu je možné ponechat současné nájemníky, kteří se o byt dlouhodobě starají velmi zodpovědně a nájemné hradí pravidelně. Pokud však hledáte byt pro vlastní bydlení, bude při prodeji předán bez nájemníků. Lokalita Byt se nachází v příjemné části Otrokovic s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, služby, zastávky MHD i dobré napojení na okolní města. Tato nabídka představuje ideální kombinaci bydlení a investice, která může přinášet stabilní výnos nebo pohodlné vlastní bydlení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře. .

Parametry

Cena
4.19 mil. Kč (82157 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
20
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMACH UH s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-03472

Odhad reálné ceny

4.24 mil. Kč
rozpětí 3.76 mil. – 4.73 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 4.26 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.13 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 576 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Dr. E. Beneše)
Nádraží
250 m (Otrokovice)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno