Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 83 m²

Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 3+kk, 83m², Fryšták, Dolní Ves Byt 2. C | 3+kk se dvěma balkony | 83,11 m² Prodej bytu 3+kk ve Fryštáku, 76,59 m² - dva balkony a komfortní dispozice Nabízíme k prodeji bytovou jednotku s označením 2. C, která se nachází ve 2. NP v již zahájeném novém developerském projektu ve Fryštáku – lokalita Potoky, ulice Osvobození V. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má příjemných 25,25 m² a vytváří přirozené centrum celého bytu. K dispozici jsou dva samostatné pokoje o výměrách 12,57 m² a 16,37 m². Větší z nich lze využít jako hlavní ložnici, druhý jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Součástí bytu je koupelna o ploše 4,94 m², samostatné WC 2,22 m² a prostorná předsíň o výměře 9,24 m², do níž lze pohodlně umístit vestavné úložné skříně. Plocha jednotky činí 76,59 m², K bytu náleží dva balkony, každý o ploše 3,26 m². Rezidenční projekt nabídne výtah a parkování v podzemním podlaží domu. Základní údaje: dispozice: 3+kk podlaží: 2. NP plocha jednotky: 76,59 m² dva balkony: 2 × 3,26 m² celková plocha: 83,11 m² - k dispozici dvě parkovací stání v přízemí domu, každé za cenu 390.000,- Kč - dokončení prosinec 2027 Lokalita: Fryšták nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Zlína. Velkou výhodou je rychlý nájezd na dálnici, který zajišťuje pohodlné spojení do okolních měst. V místě je kompletní občanská vybavenost. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
7.39 mil. Kč (89036 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: ve výstavbě Stav bytu: ve výstavbě Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N119075

Odhad reálné ceny

7.72 mil. Kč
rozpětí 7.07 mil. – 8.58 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 7.76 mil. · váha 68 %
Model z dat 7.59 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 8.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 457 Kč/m² → 7.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.59 mil. Kč (rozpětí 6.13 mil. Kč – 9.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.39 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
240 m (Fryšták, Dolní Ves)
Nádraží
6093 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
177 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno