prodej bytu 2+kk 83 m²
Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Atypický mezonetový byt 2+kk s terasou v centru Luhačovic Atypický mezonetový byt s terasou v centru Luhačovic V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím mezonetový byt o podlahové ploše 83 m² s možností využití střechy nad obývacím pokojem, pro další terasu. Velkou výhodou Bytové jednotky je její umístění na klidné straně objektu v blízkosti Luhačovického potoka, kde není rušen centrální ulicí Masarykova a je situován poblíž výtahu a centrálního schodiště. Bytová jednotka se nachází v centru Luhačovic na střeše obchodního centra Alfa Market. Nabízí kombinaci komfortního bydlení, soukromí a investičního potenciálu. Přístup na střechu obchodního centra k bytovým jednotkám mají pouze majitelé + jejich hosté. Dispozice a vybavení: Spodní podlaží: - vstup do bytu - technická místnost - samostatná toaleta - slunný obývací pokoj - kuchyňský kout s vybavenou moderní kuchyňskou linkou vč. spotřebičiů, okno s výhledem k Luhačovickému potoku a Nádražní ulici - schodiště do dalšího patra - přímý vstup na hlavní terasu o výměře 13m² Horní podlaží: - schodiště do spodního patra - prostorná koupelna s WC - velkolepý pokoj s možností vstupu na další terasu Součástí vybavení jsou klimatizační jednotky v obou patrech, el. 220/380V, videotelefon, vytápění podlahové elektrické, elektricky ovládaná markýza na terase, velkoformátová hliníková okna a posuvné hliníkové prosklené dveře. Bytová jednotka Vám nabízí rovněž Investiční potenciál: Díky atraktivní poloze v centru lázeňského města je byt vhodný pro krátkodobé i dlouhodobé ubytování. Byt je bez jakýchkoliv právních vad, připravený k okamžitému prodeji. Neváhejte mě kontaktovat o prohlídku, ráda Vám nemovitost ukážu a provedu Vás celým procesem prodeje včetně právního servisu.
Parametry
- Cena
- 8.30 mil. Kč (100000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- montovaná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PROGRESUNION s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-195
Odhad reálné ceny
7.40 mil. Kč
rozpětí 6.94 mil. – 8.32 mil. Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
7.89 mil. · váha 68 %
Model z dat
6.30 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
7.54 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 067 Kč/m² → 7.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 5.09 mil. Kč – 7.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.30 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Luhačovice, aut.st. 4)
- Nádraží
- 273 m (Luhačovice)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |