prodej bytu 3+kk 59 m²
Zubří · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní bydlení 3+kk s terasou v obci Zubří Nabízíme ke koupi moderní byt 3+kk o podlahové ploše 59 m² s prostornou terasou (27 m²) v obci Zubří. Byt se nachází ve vyvýšeném přízemí cihlového domu po kompletní rekonstrukci a nabízí komfortní a úsporné bydlení s příjemnou atmosférou. Dispozice bytu je řešena prakticky a s důrazem na funkčnost – vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem a výstupem na terasu, dva samostatné, neprůchozí pokoje, koupelna se sprchovým koutem a WC. Z obývací části je přímý vstup na terasu o velikosti cca 27 m², ideální pro odpočinek, posezení s přáteli nebo bezpečné hraní dětí. Tento byt tak představuje skvělý kompromis mezi domem a bytem – užijete si soukromí i pohodlí bez nutnosti velké údržby. V rámci kompletní rekonstrukce byla provedena nová elektroinstalace, podlahové elektrické vytápění s individuální regulací, omítky, podhledy s vyššími stropy, na podlahách vinyl. Jedná se o novostavbu bytu s kolaudací v r. 2025. Byt má nízké měsíční náklady na provoz a je připraven k okamžitému nastěhování. K bytu náleží i sklepní prostory a možnost parkování před domem. Byt se nachází v klidné, žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností – v docházkové vzdálenosti je zastávka autobusu, supermarket, sportovní areál, koupaliště i cyklostezka. Do Rožnova pod Radhoštěm se autem dostanete za pouhé 4 minuty. Tento byt je ideální volbou pro rodinu, pár, nebo jako investice k dalšímu pronájmu. Kombinuje moderní styl, nízké provozní náklady a výbornou dostupnost. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (76271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 27 m 2
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-064-NP04221
Odhad reálné ceny
5.28 mil. Kč
rozpětí 4.48 mil. – 5.77 mil. Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
5.36 mil. · váha 66 %
Model z dat
5.07 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.93 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 802 Kč/m² → 5.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.07 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 6.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 333 m (Zubří, gumárny)
- Nádraží
- 608 m (Zubří)
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |