Nemovitosti

prodej bytu 3+1 68 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+1 Zlín, Valachův žleb Tento prostorný a moderně zařízený byt 3+1 s lodžií se nachází v 1. NP zatepleného panelového domu v klidné lokalitě Valachova Žlebu. Jde o nejhezčí a nejvyhledávanější část Jižních svahů ve Zlíně – místo, kde vás obklopí spousta zeleně a příroda je doslova na dosah ruky pro každodenní relaxaci. Byt je ve vynikajícím stavu bez nutnosti dalších investic. Dispozice nabízí světlý průchozí obývací pokoj a dva samostatné, neprůchozí pokoje, které zajistí dostatek soukromí všem členům rodiny. Velkým benefitem je také bezproblémové parkování přímo u domu a kompletní občanská vybavenost s výborným dopravním spojením v bezprostředním okolí. Kromě TOP adresy oceníte i minimální provozní náklady. Fixní měsíční poplatky (fond oprav a režijní platby) činí pouhých cca 1 600 Kč. V naší rodinné Agentuře Zvonek stavíme na bezpečnosti a osobním přístupu. Kompletně vás provedu celým procesem koupě a mé služby nekončí podpisem smlouvy – ráda zůstanu dlouhodobým poradcem v oblasti realit pro vás i vaši rodinu. Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte Elišku Zvonkovou. Těším se na osobní setkání.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (86765 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 75 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-ZL04823

Odhad reálné ceny

5.53 mil. Kč
rozpětí 4.94 mil. – 6.14 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.46 mil. · váha 68 %
Model z dat 5.64 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 6.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 321 Kč/m² → 5.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.64 mil. Kč (rozpětí 4.56 mil. Kč – 6.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Valachův žleb)
Nádraží
1562 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno