Nemovitosti

prodej bytu 2+1 50 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 s balkonem, třída Svobody, Zlín - Malenovice. Byt 2+1 s balkonem, Zlín Malenovice – třída Svobody. Dobrá adresa, funkční byt. Průběžně udržovaný byt 2+1 (52,04 m²) s balkonem v oblíbených Malenovicích - nastěhovat se můžete ihned. Byt je připravený k prodeji. Byt nabízí: Obývací pokoj s výstupem na balkon, samostatnou ložnici Kuchyně s jídelním koutem Koupelna se sprchovým koutem + místo pro pračku Samostatné toaleta Praktická šatnička na chodbě mezi pokoji Sklepní kóje Sušárna ve vyzděném prostoru na střeše Dům: Dosud nezrevitalizovaný dům, revitalizace se plánuje. Kočárkárna, kolárna. Výtah v mezipatře. Úklid zajišťuje externí služba. V docházkové vzdálenosti: Škola, Školka, ZUŠ, Lékaři, Lékárna, Albert, Obchodní centrum, Kino, Fitcentrum, Restaurace, Pošta, Hrad Malenovice. MHD, vlak, napojení na dálnici. Parkování přímo u domu, napojení na cyklostezku. Pro koho je byt ideální: Rodina, pár, jednotlivec - hledající klidné zázemí a funkční dispozici bytu. Investor - neprůchozí pokoje, byt může zůstat kompletně vybaven – nábytek ve všech místnostech, lednice, pračka, lokalita zajišťuje stabilní poptávku po nájmu. Má osobní poznámka: Někdy je nejlepší volba ta praktická. Dobrá lokalita, funkční dispozice, vybavení k okamžitému použití – a prostor, který můžete časem doladit přesně podle svého vkusu. Napište nebo zavolejte – potkáme se na společné prohlídce.

Parametry

Cena
4.28 mil. Kč (85600 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N02158

Odhad reálné ceny

5.20 mil. Kč
rozpětí 4.17 mil. – 6.34 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.23 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 4.59 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.23 mil. Kč (rozpětí 4.23 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.28 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno