Prodej rodinného domu 129 m², pozemek 209 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům o užitné ploše 129 m² na pozemku 209 m² v klidné a stále žádanější lokalitě obce Stratov, jen pár minut od Lysé nad Labem. Dům nabízí zajímavý investiční potenciál. Díky dispozici je možné rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky (3+kk a 2+kk). Při pronájmu obou jednotek lze podle současné situace na trhu očekávat celkové tržní nájemné přibližně 36 000 až 40 000 Kč měsíčně (bez záloh na služby a energie). Konstrukce domu je cihlová, střecha je tvořena klasickým krovem s pálenou taškou. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, přičemž bonus v podobě vlastní studny s čerpadlem umožňuje přepínání okruhů – praktické, úsporné. Vytápění hlavní části domu zajišťují krbová kamna, která díky průduchům rozvádějí teplo i do dalších místností. Na pozemek se vjíždí přes vrata do uzavřeného dvora, kde jsou vymývaná dlažba a trávník. Dvůr pojme 3–4 auta. Součástí je také přístavba, aktuálně využívaná jako sklad. Má však nové rozvody vody, odpadů i elektřiny, takže po vyklizení nabízí možnost dokončení dle vlastních představ – ať už jako další obytný prostor, ateliér nebo třeba menší investiční jednotku. S případnou rekonstrukcí vám navíc umíme pomoci. Obec Stratov je klidná, menší obec s příjemnou atmosférou a základní občanskou vybaveností. Kompletní služby – školy, školky, obchody, lékaři i kulturní vyžití – najdete v nedaleké Lysé nad Labem, která je doslova „za rohem“ (cca 5–6 km) . V pěší vzdálenosti od domu je vlaková zastávka. Lysá nad Labem je významným železničním uzlem s častými spoji do Prahy i dalších měst, a to v krátkých intervalech . Samozřejmostí je i autobusové spojení a rychlé napojení na hlavní silniční tahy a dálnice směr Praha (D10, D11) . Milovníci přírody ocení rovinatou krajinu Polabí, ideální pro cyklistiku, procházky i relax u vody. V okolí najdete lužní lesy, řeku Labe i řadu výletních míst. A pokud vás láká kultura nebo společenské akce, Lysá nad Labem je známá mimo jiné svým výstavištěm a pravidelnými akcemi během celého roku. Zkrátka kombinace, která funguje: klid venkova, zázemí města na dosah a Praha v dojezdové vzdálenosti. Pokud hledáte dům s potenciálem, který si můžete přizpůsobit podle sebe – a zároveň nechcete dělat kompromisy v dostupnosti ani v pohodlí – tady dává smysl přijet se podívat. Upozorňujeme, že dům vyžaduje větší rekonstrukci. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnost předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117397.