prodej bytu 2+kk 46 m²
Všemina · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk s dvěma terasami Chcete si užívat přírodu i relax, odjet z města, starosti hodit za hlavu a k tomu mít možnost využít v domě tělocvičnu, stolní tenis, bowling, kulečník a v létě plavání v přírodě? Pak Vám nabízíme v zastoupení majitele ke koupi byt-apartmán 2+KK s dvěma prostornými terasami a nádherným výhledem do údolí na vodní hladinu a okolní lesy v obci Všemina (dojezdová vzdálenost: Zlín 20 min., Vsetín 15 min., Slušovice 7 min.). Apartmán je vhodný k trvalému pobytu i k rekreaci - má výměru 46 m² + dvě terasy 8 m² a najdete zde příjemnou atmosférou, pohodu i vkus. Prošel celkovou rekonstrukcí a je plně vybaven dle fotodokumentace v inzerci včetně nové kuchyně od firmy Gorenje s vestavěnými spotřebiči lednicí, myčkou, el. troubou - vše značky Gorenje. Dispoziční řešení: vstupní chodba, koupelna (WC-Geberit, umyvadlo, sprchový kout, pračka i sušička), kuchyň je krásně propojena s obývacím pokojem, který má přímý vstup na terasu, dále ložnice s přímým vstupem na druhou terasu. Sklep je umístěný v přízemí budovy. Obec a její kopcovité, zalesněné okolí, které je rájem pro houbaře, jsou součástí Vizovické vrchoviny. Přehradní nádrž pod domem je určena pro rekreaci, rybaření a plavání. Parkování pro majitele je přímo před budovou. Krásná nemovitost, plně vybavena - Výborná cena - Doporučujeme. Na Vaše dotazy Vám rádi odpovíme na níže uvedených kontaktech - těšíme se na Vás:)
Parametry
- Cena
- 3.45 mil. Kč (75000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- Reality Start
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře
Terasa : jihozápad
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: skvělá
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-300726
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.45 mil. Kč
75 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.79 mil. Kč
3.34 mil. – 4.07 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
3.72 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.93 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.79 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 856 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 4.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1328 m (Trnava, Papradná)
- Nádraží
- 8116 m (Vizovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 30.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |