Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 102 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk Uherské Hradiště - Mařatice - Derflanská Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 4+kk v prestižním developerském projektu Sluneční terasy v Uherském Hradišti - Mařaticích ( ulice Derflanská ). Byt je dispozičně řešen 4+kk - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, 3 samostatné ložnice, koupelna, WC, chodba. Moderní novostavba s důrazem na kvalitu materiálů, energetickou úspornost a prosluněné interiéry. Velkorysá terasa, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro relaxaci či grilování. Vlastní parkovací místo v ceně. K bytu náleží sklep. Mařatice patří k nejžádanějším částem Uherského Hradiště. Ulice Derflanská nabízí klidné rezidenční bydlení s výbornou dostupností do centra města. Výhled a soukromí: Díky umístění projektu si užijete krásné výhledy na okolní krajinu a dostatek soukromí. Vybavenost: V blízkosti najdete školy, školky, nákupní možnosti i cyklostezky a přírodu.

Parametry

Cena
9.50 mil. Kč (93137 Kč/m²)
Užitná plocha
102 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
APOLLO REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.05.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2103

Odhad reálné ceny

8.83 mil. Kč
rozpětí 7.81 mil. – 9.72 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.89 mil. · váha 68 %
Model z dat 8.63 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 10.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 127 Kč/m² → 8.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.63 mil. Kč (rozpětí 6.97 mil. Kč – 10.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Uherské Hradiště, Východ Derflanská)
Nádraží
983 m (Kunovice)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno