Nemovitosti

prodej bytu 3+1 75 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 3+1, 75m², Valašské Meziříčí Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází v žádané lokalitě Valašského Meziříčí na ulici Havlíčkova. Byt prošel rekonstrukcí, při níž byla upravena také dispozice bytového jádra. Součástí je zděné jádro, neprůchozí pokoje a prostorná chodba se šatnou, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt se nachází v posledním patře domu, což zajišťuje maximální klid bez sousedů nad hlavou. Velkou předností jsou krásné výhledy na východní i západní stranu a dostatek denního světla. Bytový dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala výměnu oken, opravu fasády a střechy, modernizaci výtahu a další úpravy společných částí domu. Samozřejmostí je bezbariérový přístup. Byt je vhodný pro rodinu i jako zajímavá investiční příležitost. Výhodou je klidné bydlení v revitalizovaném domě a zároveň dobrá dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku: Michal Jandora – realitní služby. Pravidelně tam totiž přednostně zveřejňuji nové zakázky.

Parametry

Cena
4.74 mil. Kč (63200 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: rušná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 134 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Výstavba: 1982 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-N118924

Odhad reálné ceny

4.41 mil. Kč
rozpětí 3.98 mil. – 4.93 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 4.39 mil. · váha 68 %
Model z dat 4.30 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 6.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 542 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.30 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 5.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.74 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
284 m (Valašské Meziříčí, u nemocnice)
Nádraží
1510 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno